Heb je al gehoord van het energielabel voor woningen? Sinds januari 2022 is het verplicht om dit label te vermelden als je je huis verkoopt of verhuurt. Maar wat betekent dat nu eigenlijk? We gaan dit belangrijke onderwerp op een begrijpelijke manier uitleggen en ook alle verschillende energielabels onder de loep nemen, zodat je een helder beeld krijgt van hoe energiezuinig jouw droomhuis is.
Inhoudsopgave
Wat is het energielabel?
Het energielabel is een soort rapport voor je huis dat laat zien hoe energiezuinig het is. Het is verdeeld in categorieën van A++++ (superzuinig, groen) tot G (niet erg zuinig, rood). Welke categorie jouw huis krijgt, hangt af van dingen zoals hoe goed je huis geïsoleerd is, hoe het wordt verwarmd, en of je bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp hebt. Als je huis een G-label heeft, is het minder zuinig en kun je hogere energiekosten verwachten dan bij een A- of B-label huis.
Waarom is het energielabel belangrijk?
Tegenwoordig is het energielabel belangrijker dan ooit. Als je een huis op het oog hebt met een F of G-label, hoef je niet meteen in paniek te raken. In veel gemeenten kun je namelijk subsidies krijgen om je huis energiezuiniger te maken. Er is zelfs zoiets als een ‘Duurzaamheidslening’.
Tip: kom achter de invloed van het energielabel op jouw maximale hypotheek.
Bespreek dit ook met je hypotheekadviseur, want misschien kun je het geld hiervoor in je hypotheek opnemen. Er zijn genoeg manieren om je nieuwe woning groener te maken, dus laat je niet afschrikken door het label.
Alle energielabels uitgelegd
Laten we eens dieper ingaan op de verschillende energielabels:
Energielabel A of hoger
Dit betekent dat een huis uitstekend is geïsoleerd, zonnepanelen heeft, of een zeer energiezuinig verwarmingssysteem heeft, zoals een warmtepomp. Voornamelijk nieuwbouwwoningen krijgen een energielabel van A+ of hoger.
Energielabel B
Een huis met dit label is nog steeds zeer goed geïsoleerd en energiezuinig. Het kan echter ontbreken aan duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen.
Energielabel C
Dit geeft aan dat een huis redelijk energiezuinig is, maar nog beter geïsoleerd kan worden. In de zomer kan het nog vrij warm worden in dit type huis.
Energielabel D
Dit label is typisch voor woningen uit de jaren tachtig en negentig. Ze zijn matig geïsoleerd en hebben mogelijk verouderde verwarmingssystemen en enkel glas. Je energierekening zal hoger zijn dan bij een A, B, of C-label huis, maar verbeteringen zijn vaak mogelijk.
Energielabel E
Hier is het energieverbruik redelijk hoog, vaak te wijten aan slechte isolatie. Deze huizen hebben vaak enkel glas en verouderde verwarmingssystemen.
Energielabel F en G
Bij deze huizen is het energieverbruik hoog, en er zijn meestal weinig energiebesparende maatregelen genomen. Verbeteringen zijn vaak noodzakelijk voor meer comfort en lagere energiekosten.
Het energielabel van je droomhuis verbeteren
Als je een huis koopt of wilt kopen met een laag energielabel, is het waarschijnlijk nodig om te investeren in betere isolatie. Niet alleen om je energierekening te verlagen, maar ook om comfortabeler te wonen. Bespreek dit met je hypotheekadviseur, want deze kosten kunnen mogelijk in je hypotheek worden opgenomen. Belangrijk is, dat het energielabel je maximale hypotheek beïnvloedt in 2024.
Zo zijn er tal van verbetermogelijkheden, zoals dakisolatie en het vervangen van ramen voor betere isolatie, je leest hier meer over in de complete gids om je huis te verduurzamen.