Susannadonk 35, Roosendaal

Moderne keuken én badkamer, goede isolatie (dak- en gevelisolatie, hr+ en hr++ beglazing), 13 zonnepanelen, achtertuin met overkapping én maar liefst 4 slaapkamers? Dit en meer is allemaal te vinden bij de Susannadonk 35 in Roosendaal! Tijdens de volledige modernisering in 2012 is aandacht besteed aan functionaliteit, comfort en moderniteit, met behoud van sfeer. Naast dat de keuken en badkamer gemoderniseerd zijn, zijn ook onder andere gedeeltelijk kunststof kozijnen toegepast, is de gehele woning voorzien van strak stucwerk en is de complete elektriciteitsinstallatie (inclusief meterkast) vernieuwd! We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging!

INDELING:
BEGANE GROND:
De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over sierbestrating. Vanuit hier is de berging/bijkeuken en de woning te bereiken middels een kunststof toegangsdeur.

HAL/ENTREE:
Achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangsthal met garderobenis, moderne tegelvloer en toegang tot de bijkeuken/berging, gang en meterkast (9 groepen). De bijkeuken is voorzien van een kunststof raam, wasmachine- en drogeraansluiting (beide op aparte groepen aangesloten), verwarming en elektriciteit.

TUSSENHAL/GANG:
Middels een moderne paneeldeur met glas loop je door naar de hal, waarna je je weg kunt vervolgen naar de toiletruimte, ruime bergkast, woonkamer, keuken en de 1ste verdieping. De moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER/KEUKEN:
De ruime woonkamer en keuken staan, door middel van een open scheidingswand, in semi-open verbinding met elkaar. Hierdoor is een perfecte combinatie gecreëerd en kan te allen tijde contact worden gehouden met het gezin of gasten. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, welke beschikt over prettig zicht op de achtertuin, eikenhouten vloerafwerking met Whitewash, praktische ruimtes waardoor eet- en zithoek ruim opgezet kunnen worden en een sfeervolle nis met spotverlichting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne L-vormige woonkeuken gesitueerd, waar naast een omvangrijke keukenopstelling voldoende ruimte is voor het plaatsen van een ontbijttafel. De keukenopstelling beschikt over een Siemens vaatwasser (2019), combi-oven, koelkast, soft-close laden, spoelbak, 5-pits fornuis, afzuigkap en composiet werkblad.

1STE VERDIEPING:
Deze verdieping is verdeeld over 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 toegang hebben tot een balkon, ter volle breedte van het huis), badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk, waardoor een luxe uitstraling heerst. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over grote raampartijen, die de ruimtes van veel daglicht voorzien.

De luxe badkamer is gemoderniseerd in 2012 en heeft door de neutrale tegels nooit het luxe karakter verloren. Naast de tijdloze betegeling beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, douche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator, natuurlijke en mechanische ventilatie en een raam.

2DE VERDIEPING:
Vanuit de overloop met dakraam is de technische ruimte (tevens bergruimte), knieschotten en 4de slaapkamer te bereiken. De 4de slaapkamer is zeer royaal door het grote dakkapel. Daarnaast is de kamer voorzien van een dakraam.

ACHTERTUIN:
Tuinliefhebbers opgelet! Deze zongunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten is de plek van de ware zonaanbidders. Als je ook af en toe in de schaduw wilt zitten biedt de, in 2023 geplaatste, open overkapping de mogelijkheid! In deze overkapping zijn diverse elektriciteitspunten aangebracht, zodat het hangen van een terrasverwarmer vanuit meerdere hoeken mogelijk is. Hierdoor is ook in de koudere maanden van de tuin te genieten! Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse beplanting.

Overige kenmerken:
- Stucwerk wandafwerking;
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen;
- Meterkast en bedrading vernieuwd;
- 13 zonnepanelen 2019;
- Overkapping 2023;
- Na geïsoleerde spouwmuren 2023;
- Dakgoten en hemelwaterafvoer vernieuwd 2020;
- Gedeeltelijk v.v. (deels elektrische) rolluiken (gedeeltelijk 2018);
- Vernieuwde binnendeuren;
- Dakisolatie;
- V.v. hr+ en hr++ beglazing;
- 4 slaapkamers.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.