Westelaarsestraat 58, Wouwse Plantage

Welkom bij deze prachtig gerestaureerde woonboerderij tussen Roosendaal en de Wouwse Plantage! Deze unieke woning met een Vlaamse schuur, een vrijstaand gastenverblijf op een uitgestrekt terrein van circa 1,2 hectare, 6 slaapkamers en 4 badkamers laat jezelf wanen in een echt paradijs.

OPRIT:
Het perceel is te betreden middels de diepe oprit, gelegen aan de zijkant van de woning. Hier zijn parkeerplekken aanwezig, gelegen aan de Vlaamse schuur. Deze indrukwekkende entree laat je meteen het perceel bewonderen met de uitgestrekte weilanden eromheen.

BINNENKOMST:
Stap de woning binnen via de achterzijde, waar je verwelkomd wordt door een ruime hal. Met een hardstenen tegelvloer, een hoog plafond met stoere balken en voldoende ruimte voor jassen en schoenen is dit een aangename ontvangst. Vanuit de hal is een ruime badkamer te bereiken met dubbele douche, toilet en wastafel, ideaal geschikt voor gasten of levensloopbestendig wonen. Aan de zijkant van het huis ligt bovendien een ruime werkkamer, perfect geschikt voor werk aan huis. Deze ruimte, met een hardstenen vloer en hoog balkenplafond is ook geschikt als slaapkamer.

De woning is ook te betreden langs de originele voordeur aan de voorzijde van de woning. Bij deze binnenkomst tref je een prachtige hal met houten trap en kroonluchter. Vanuit hier is links een opkamer te bereiken, ideaal voor jassen en schoenen, en vervolgens een luxe toilet met wastafelmeubel en natuurstenen blad. Daarnaast is vanuit deze hal middels dubbele deuren de keuken te bereiken en via een aparte deur de woonkamer.

KEUKEN:
De woonkeuken is het hart van de woning, met tuindeuren die uitkijken op de prachtige tuin. Het kookgedeelte is voorzien van modern comfort, met een langgerekt aanrechtblok, kookeiland en een gezellige houtkachel in het eetgedeelte. Vanuit hier is de hal en de woonkamer te bereiken.

WOONKAMER:
De adembenemende L-vormige woonkamer straalt warmte uit met haar prachtige robuuste balken, stalraampjes, sfeervolle inrichting en karakteristieke tuindeuren. Hier vind je verschillende knusse hoekjes en een extra houtkachel voor sfeervolle avonden. Met zicht op de uitgestrekte weilanden en de speelse (stal)ramen komt het authentieke karakter van de woonboerderij naar voren.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal aan de voorzijde van de woonboerderij is middels trap met onderkwart de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. Twee ruime slaapkamers aan de zijgevel hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra licht. De derde slaapkamer, met ook een dakkapel, biedt veel opbergruimte en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Halverwege de overloop is de badkamer te vinden. Deze luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, donkergrijze vloerbetegeling, dubbele wastafel, toilet en een dakraam.

Tot slot is er de ouderslaapkamer te vinden. Deze enorme slaapkamer met hoge nok, houten balkpartij, dakramen aan beide zijden en een eigen badkamer en-suite v.v. ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche voorziet je van alle gemakken. De royale overloop met vide en een stortkoker voor het wasgoed completeert deze verdieping.

TUIN:
De tuin, aangelegd in 2016, met een gazon, groot terras, een authentieke waterput geïntegreerd in het straatwerk en comfortabele schaduwpergola biedt een heerlijke plek om te ontspannen.
Er is ook een tweede inrit met een grote houten poort en een grindpad, perfect voor het parkeren van auto’s of het binnenbrengen van goederen. Achter de woning is daarnaast een riante schuur aanwezig, die ideaal geschikt is als opslag- of hobbyruimte.

SCHUUR: De monumentale Vlaamse schuur is een pronkstuk op het terrein, met gemetselde en houten gevels en een prachtige houten kap met riet gedekt. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto's en fietsen, en de restauratie in 2013 heeft het zijn glorie teruggegeven.

BIJGEBOUW: Het vrijstaande gastenverblijf is een knusse ruimte met eigen voorzieningen, waaronder een woonkamer met slaapruimte, een betegelde badkamer, een keuken en een mooie houten vloer. Deze ruimte kan worden ingezet voor het verblijf van gasten, als hobbyruimte aan huis of als werkruimte. De verbouwing hiervan is in 2017 voltooid.

HIGHLIGHTS:
- 6 slaapkamers
- Vrijstaand gastenverblijf
- Circa 1,2 hectare grond
- 4 badkamer
- Vlaamse schuur
- Luxe afwerking
- Tuin rondom
- Zonnepanelen
- TV kabel
- Alarminstallatie
- Rookkanaal
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- Dubbel glas

Deze woning combineert klassieke charme met modern comfort en biedt tal van mogelijkheden op een prachtig uitgestrekt terrein. Kom langs en laat je betoveren door deze unieke plek!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.