Moureauveld 1, Roosendaal

Klinken zonnepanelen, rolluiken, kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, 4 slaapkamers en een garage jou goed in de oren? Deze eengezinswoning heeft het allemaal! Nabij het stadscentrum van Roosendaal en NS-station, aan de Moureauveld 1, staat deze fijne eindwoning die klaar staat voor een nieuwe bewoner. Wij laten je graag deze woning zien!

INDELING
BEGANE GROND:
De onderhoudsvriendelijke voortuin met stenen tuinafscheiding biedt toegang tot de woning en de berging. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal, die toegang verleent tot de woonkamer, berging, meterkast (8 groepen, vernieuwde groepenkast), toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping. Het toilet beschikt over een staand toilet en lichte betegeling.

WOONKAMER/KEUKEN:
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, zodat er te allen tijde contact gehouden kan worden met vrienden, familie en/of het gezin. Door de grote raamoppervlakte, aan de voor- en achterzijde, ontvangt de woning veel natuurlijk daglicht. Voor het bergen van spullen is te midden van de woonkamer een praktische trapkast gesitueerd.

De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en boiler.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

1STE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken, die allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze badkamer beschikt over lichte betegeling, een Whirlpool met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Daarnaast is er in de badkamer een raam dat te openen is voor extra ventilatie.

2DE VERDIEPING
De vaste trap brengt je naar de overloop met de Cv (2023, eigendom) opstelling, de omvormer van de zonnepanelen (8 Zonnepanelen) en de toegangsdeur van de 4de slaapkamer. De 4de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een daglichtrijk dakraam.

ACHTERTUIN:
Het onderhoudsvriendelijke karakter van de voortuin is doorgetrokken in de achtertuin. Door het plaatsen van een loungeset en eettafel kan hier al snel genoten worden van de tuin. Daarnaast is een achterom aanwezig. Vanuit de tuin stap je de garage in.

GARAGE:
Een royale garage! Deze garage is afgewerkt met een tegelvloer, is gebouwd met spouwmuren en beschikt over dubbel glas, een elektrische garagedeur, wasmachineaansluiting, verwarming en een gootsteen. Om de voordelen van deze garage compleet te maken, zijn voorbereidingen getroffen (elektra) voor het laden van een elektrische auto.

Overige kenmerken:

- Dakisolatie;
- Gevelisolatie;
- Vloerisolatie;
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur);
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Stenen berging en stenen garage;
- 8 zonnepanelen;
- CV 2023;
- Mechanische ventilatie;
- Gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal en NS-station.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.