Raadhuisstraat 104a, Roosendaal

Wil jij wonen in een smaakvol ingerichte woning met karakter op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen én alle evenementen die de binnenstad van Roosendaal te bieden heeft? Dan nemen we je graag mee naar de Raadhuisstraat 104 A! Deze woning biedt het beste van zowel modern comfort als historische charme, waardoor het een ideale plek is om van het stadsleven te genieten in stijl!

Het pand is in 1904 gebouwd in Neoclassicistische stijl met invloeden van de Jugendstil en de Art Nouveau in opdracht van de heer G.J. Uitdehaag.

Deze luxe, royale bovenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een zongunstig gelegen dakterras op het zuiden, vernieuwde badkamer en toilet (2022), gemoderniseerde keuken, bijkeuken, bergzolder en een royale sfeervolle woonkamer, die middels een gezellige bar in een half open verbinding staat met de keuken.

Indeling:
De entree biedt toegang tot de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 2de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd en daarbij v.v. en moderne betegeling, hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een achterwand met speelse visgraat tegel.

WOONKAMER EN KEUKEN:
Middels de strakke staal look deur vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer straalt een gevoel van ruimtelijkheid uit dankzij de royale opzet en de prachtig hoge ramen die veel daglicht binnen laten stromen, waardoor de ruimte een uitnodigende sfeer krijgt. De woonkamer is op een speelse manier verbonden met de keuken middels een bar waar je heerlijk kunt ontbijten of borrelen. De keuken beschikt over een wit gekleurde rechte opstelling v.v. een nieuwe werkblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, spotverlichting, een dakraam en lichtstraat.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken heb je o.a. toegang tot de bijkeuken die plek biedt aan de wasmachine, droger, de cv-opstelling (Remeha Calenta, 2011) en extra bergruimte.

BADKAMER:
De, in 2022 vernieuwde, badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een 2de hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een raam, verwarmde spiegel en de droom van veel woningzoekers: een ligbad én inloopdouche (met regendouche en handdouche)!

2de verdieping:

SLAAPKAMERS:
Op de 2de verdieping vinden we een royale overloop, 3 slaapkamers en praktische vaste kastruimte. 2 slaapkamers beschikken over een dakraam en 1 slaapkamer over en groot dakkapel, waardoor de lichtinval zeer aangenaam is! De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien ook nog over een extra ruime inbouwkast en toegang tot het dakterras.

BUITEN:
Genieten van de zon op een ruim dakterras, gelegen op het zuiden, met uitzicht op de rijks-monumentale Watertoren. Een ideale plek om na een lange dak werken geheel tot rust te komen!
DE FOTO VAN HET DAKTERRAS IS VAN DE VORIGE VERKOOP, MOMENTEEL IS HET DAKTERRAS NIET VOORZIEN VAN VLONDERPLANKEN. FOTO IS OM EEN IMPRESSIE TE GEVEN.

3de verdieping:

ZOLDER:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Een ruime berging waar voldoende ruimte is voor het opbergen van spullen die je eens per jaar nodig hebt.

OVERIGE PLUSPUNTEN:
- Monument;
- Moderne afwerking;
- Airco's in woonkamer en slaapkamer 2023 voor zowel koelen als verwarmen;
- Service kosten VvE ca. € 100,- per maand;
- Dubbel glas;
- Ca 137 m2 woonoppervlakte;
- Perfecte combinatie tussen luxe en karakter;
- Badkamer en toiletruimte 2022;
- Dakterras op het zuiden;
- Gemoderniseerde keuken;
- Nabij het stadscentrum van Roosendaal.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.