Cameedijk 23, Roosendaal

Op zoek naar een ruime en charmante woning met veel mogelijkheden? Dan is de Cameedijk 23 misschien wel iets voor jou! Met 4 slaapkamers, waaronder 1 slaapkamer én badkamer op de begane grond, een mooi aangelegde tuin rondom en een garage ben je van alle gemakken voorzien!

Deze vrijstaande woning met vloerverwarming, betonnen eerste verdiepingsvloer en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en privacy.

BINNENKOMST:
Je komt binnen in de hal middels een overdekte voordeur met ramen aan weerszijden. De hal is ruim en biedt genoeg plek voor een garderobe. Hier leidt de houten trap je naar de eerste verdieping, is de slaapkamer met badkamer en-suite te bereiken en vind je een brede toiletruimte met betegeling, ventilatie en een wastafel.

WOONKAMER:
De woonkamer is ook vanuit de hal bereikbaar via een dubbele deur. Deze lichte riante woonkamer (ca. 63 m2) heeft een speelse indeling en biedt met de vele ramen een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Er is een convectorput aanwezig. De schuifpui geeft toegang tot het terras achter de woning. In de L-vormige woonkamer staat daarnaast ook nog een sfeervolle houthaard centraal die voor warmte zorgt in de wintermaanden.

KEUKEN:
De open keuken (ca. 14 m2) staat in directe verbinding met de woonkamer. Hier kun je je droomkeuken realiseren! De keuken heeft een L-vormige opstelling en een raam met zicht op de achtertuin die zorgt voor voldoende lichtinval. De bijkeuken is daarnaast vanuit de keuken toegankelijk. Deze ruimte (ca. 6 m2) is voorzien van een wateraansluiting, deur naar de achtertuin, aansluitingen voor vaatwasmachine, wasmachine en droger en vloerverwarming.

BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND:
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is ideaal voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer heeft een groot uitzetraam met houten kozijn dat zicht biedt op de zijtuin, een grote inbouwkast en rolluik. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, natuurlijke ventilatie, een wastafelmeubel en heeft dezelfde betegeling als de badkamer op de 1e verdieping en het toilet op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping (v.v. stroompunten) zijn de drie zeer ruime slaapkamers te bereiken. Van deze drie slaapkamers is er één gelegen aan de achterzijde van de woning, één aan de zijkant en één aan de voorzijde. Elke slaapkamer heeft een dubbel raam in een dakkapel en royale afmetingen.
Twee van de slaapkamers hebben een wastafel en alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming. Op deze verdieping, met betonnen verdiepingsvloer, vind je ook een praktische opslagruimte. De betegelde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping met een houten vloer en een overloop met dakraam. Hier vind je de CV-ruimte met CV-ketel en een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, opslagruimte, werkkamer en meer. De ruimte is L-vormig en zorgt voor een speels effect.

TUIN:
De woning heeft een speelse tuin rondom met diverse borderbeplanting en een terras achter de woning op het zuiden/zuid-oosten, gelegen aan de schuifpui van de woonkamer. Het terras is voorzien van sierbestrating, en gedurende de gehele dag kan er genoten worden van de zon.

Aan de rechterkant van de woning is de oprit aanwezig. De tegels onder het gras zorgen ervoor dat de groene uitstraling van de tuin wordt gewaarborgd, terwijl auto's gemakkelijk op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Ook via de tuin aan de linkerkant van de woning – die wordt begrensd door een rij berken die al 100 jaar oud zijn! - kan je de achterzijde van het huis bereiken.

GARAGE:
De (ruime) garage, gelegen aan de oprit aan de rechterkant van de woning, heeft een handmatige deur, is voorzien van elektra, daglicht door middel van verschillende raampjes en een betonnen vloer. Kortom, een ideale ruimte voor al jouw opslag of het klussen aan huis.

HIGHLIGHTS:
- Vrijstaande woning met tuin rondom
- 4 slaapkamers
- Losstaande stenen garage
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel C
- Nabij diverse scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen

Klinkt dit als jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.