Cameedijk 23, Roosendaal

Uniek wonen in een verrassend ruime woning, onder architectuur gebouwd door Architectenbureau Van Vliet en tevens geïnspireerd door de Noord Hollandse stolpboerderij!
In een van de meest geliefde woonwijken van Roosendaal staat deze riante, charmante woning met een diversiteit aan mogelijkheden! Wij verwelkomen je graag aan de Cameedijk 23, waar het vrijstaande karakter met de royale omliggende tuin zorgt voor optimale privacy.

Naast de voordelen van 4 riante slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5), mag je hier genieten van een slaap- en badkamer (en-suite) op de begane grond, waardoor de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen een feit is. Daarnaast beschikt Cameedijk 23 over de voordelen van vloerverwarming, betonnen verdiepingsvloeren, een ruime vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere personenauto’s, royale living en de ideale ligging in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop-, fiets- en rijafstand.

Enthousiast geworden?

BINNENKOMST:
Na het parkeren van de auto op de oprit loop je langs een goed onderhouden groenrijke voortuin naar de overdekte entree, die aan weerszijden is voorzien van ramen. Achter de voordeur bevindt zich een royale ontvangsthal, die toegang verleent tot de living, slaapkamer met badkamer en suite, toiletruimte en een mooie houten trapopgang naar de eerste verdieping.

LIVING:
Via de dubbele deur aan het einde van de ontvangsthal stap je de royale living in. Het verbluffende formaat (ca. 63 m²) van deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor het indelen. Door de vele grote raampartijen ontvangt zij het maximale aan daglicht en biedt het een prachtig zicht op zowel voor-, zij- als achtertuin. Daarnaast mag je genieten van een centraal geplaatste houthaard, die in de wintermaanden voor warmte en sfeer zorgt. Aan de achterzijde geeft de schuifpui eenvoudig toegang tot het terras, waardoor het binnen-buiten gevoel versterkt wordt. De wit en geel gekleurde afwerking is eenvoudig aan te passen in een kleur naar wens, waardoor een modernere uitstraling snel gecreëerd is.

KEUKEN:
De open keuken (ca. 14 m²) staat in directe verbinding met de woonkamer. Heb jij altijd al de wens gehad om een kookeiland en/of ontbijtbar in de keuken te hebben? Hier kun je je droomkeuken zeker realiseren! De keuken heeft een L-vormige opstelling en een raam met zicht op de achtertuin die zorgt voor voldoende lichtinval. De bijkeuken is daarnaast vanuit de keuken toegankelijk. Deze ruimte (ca. 6 m²) is voorzien van een wateraansluiting, deur naar de achtertuin, aansluitingen voor vaatwasmachine, wasmachine en droger en vloerverwarming.

BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND:
Ideaal! Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met badkamer en-suite. Door deze voorzieningen is de woning levensloopbestendig te noemen. Is een slaapkamer op de begane grond overbodig? Dan is deze kamer ook geschikt als kantoor-, hobby- en/of speelruimte voor de kinderen! Ook vanuit deze multifunctionele ruimte heb je een mooi zicht op de groenrijke tuin.

De badkamer is vanuit de kamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, natuurlijke ventilatie, een wastafelmeubel en heeft dezelfde betegeling als de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping is verdeeld over een overloop, tweede badkamer, berging en drie royale slaapkamers (elk van ca. 22 m²). Van deze drie slaapkamers is er één gelegen aan de achterzijde van de woning, één aan de zijkant en één aan de voorzijde. Elke slaapkamer heeft een dubbel raam in een dakkapel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste wastafel. Alle kamer kunnen overigens ook goed als Hobby-/studeer-/werkkamer gebruikt worden.

De centraal gelegen tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Verder biedt de berging de mogelijkheid tot het bergen van spullen, waardoor de serene rust behouden kan blijven in de woning.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trapopgang naar de tweede verdieping verleent toegang tot de overloop met dakraam. Deze overloop brengt je verder naar de tweede berging met CV-opstelling en een multifunctionele ruimte (ca. 16 m²) die naar wens kan worden ingericht en gebruikt. Zo heb je de mogelijkheid om onder andere een hobbyruimte, werkkamer, opslagruimte of een extra slaapkamer te creëren, waardoor je op een totaal van vijf slaapkamers zou komen!

TUIN:
Genieten van rust, ruimte, privacy en groen! Om de woning ligt een prachtige tuin met een diversiteit aan bossen, planten en bomen. Een van de fijnste plekken om te genieten is op een achtergelegen terras op het zuiden/zuid-oosten, grenzend aan de woonkamer.

Aan de rechterkant van de woning is een oprit aanwezig, die plaats biedt voor meerdere personenauto’s. De tegels onder het gras zorgen ervoor dat de groene uitstraling van de tuin wordt gewaarborgd, terwijl auto's gemakkelijk op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Ook via de tuin aan de linkerkant van de woning – die wordt begrensd door een rij berken die al 100 jaar oud zijn – kun je de achterzijde van het huis bereiken.

GARAGE:
De ruime garage, gelegen aan de oprit aan de rechterkant van de woning, heeft een handmatige deur, is voorzien van elektra, daglicht door middel van verschillende raampjes en een betonnen vloer. Kortom, een ideale ruimte voor al jouw opslag of het klussen aan huis.

HIGHLIGHTS:
• Vrijstaande woning met tuin rondom
• 4 riante slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5)
• Vrijstaande stenen garage
• Parkeren op eigen terrein
• Energielabel C
• Dakisolatie
• Vloerisolatie
• Gevelisolatie
• Dubbel glas
• Rolluiken
• Gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming
• Levensloopbestendig
• Geïnspireerd door de Noord Hollandse stolpboerderij
• Nabij diverse scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen

Klinkt dit als jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.