Pastoor van Akenstraat 114, Roosendaal

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Roosendaal? Dan is deze woning aan de Pastoor van Akenstraat 114 wellicht iets voor jou!

De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Roosendaal is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast voorziet deze hoekwoning met gezellige achtertuin, achterommetje en doorzon woonkamer je van alle gemakken.

BINNENKOMST:
De voortuin is voorzien van een paadje die je leidt naar de overdekte voordeur. Wanneer je de woning binnenkomt, stap je binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich ook de meterkast met 4 groepen en slimme meters. De hal is verwarmd, waardoor je hier altijd een prettige temperatuur ervaart. Vanuit de hal heb je toegang tot de tussenhal, waar je vervolgens weer de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping kunt vinden. Tot slot is in de tussenhal een toilet aanwezig met witte lambrisering, een fonteintje en grijze vloertegels.

WOONKAMER:
De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een strakke witte afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met een uitzet- en draairaam. Aan de achterzijde bevindt zich ook een groot raam met een deur naar de achtertuin. Boven dit raam zit een klein uitzetraampje. De woonkamer is voorzien van verwarming en stroompunten. Daarnaast is er een speels doorgeefluik aanwezig naar de keuken.

KEUKEN:
De keuken is praktisch ingericht met witte kastjes en witte wandbetegeling. De keuken heeft een wateraansluiting voor een wasmachine en droger, stroompunten en een deur naar de achtertuin. Aan weerszijden van de achterdeur is een raam geplaatst, waardoor er veel lichtinval in de keuken is. De keuken heeft ook een klein uitzetraampje die zorgt voor natuurlijke ventilatie. Onder de trap in de hal bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opslagruimte. Deze trapkast is naast de keuken in de hal te vinden, ideaal voor het bewaren van voeding of andere goederen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap met onder- en bovenkwart bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een grote overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote ramen met draairamen, waardoor er veel lichtinval is.

Alle vier de slaapkamers hebben een inbouwkast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De slaapkamers zijn voorzien van stroompunten, grote ramen voor veel lichtinval en verwarming. Tussen de slaapkamers bevindt zich een badkamer met een inloopdouche, witte wandbetegeling, grijze vloertegels, een hangtoilet, een wastafel, stroompunten en verwarming. De badkamer is voorzien van ventilatie voor een optimaal klimaat.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop. Links op de overloop bevindt zich een deur naar een opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Rechts op de overloop bevindt zich een identieke ruimte, met de Cv-ketel uit 2022.

Recht vooruit op de overloop bevindt zich een grote slaapkamer met verwarming, een wateraansluiting (fonteintje), een dakkapel voor veel lichtinval, een raam met draairaam, kunststof kozijnen, dubbelglas en een ventilatie hor.

TUIN:
Buitenshuis kun je genieten van de onderhoudsarme achtertuin met borderbeplanting. Deze tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen losstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

HIGHLIGHTS:
- Cv-ketel 2022
- Achterom aanwezig
- Eigen berging
- 5 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas m.u.v. voordeur
- Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Roosendaal
- Let op: op deze woning is een zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor Van Kreij Roosendaal.