Pastoor Reijnsstraat 6, Standdaarbuiten

Om verliefd op te worden! Graag laten wij je kennis maken met deze moderne twee onder een kap woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de woning over een garage met elektrische deur, oprit (nooit meer op zoek naar een parkeerplek dus), 3 slaapkamers, nette keuken, ruime en lichte woonkamer, royale bergzolder én een achtertuin op het zuidenoosten!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4758av6

Indeling:
Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin heb je toegang tot de woning, de garage en de achtertuin. De voortuin beschikt over een verzorgd groen gazon, sierbeplanting, een oprit met ruimte voor 1 auto en is ruim van omvang waardoor het bijna aanvoelt als 2de tuin.

Bij het betreden van de woning stap je binnen in de verzorgde hal die een eerste glimp geeft van de aandacht en zorg die is gestoken in de afwerking van de woning. Je oog valt meteen op de smaakvolle pvc-visgraatvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, de trapopgang, de meterkast (12 groepen en slimme meter), de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een neutraal grijs gekleurde en moderne betegeling, een hangcloset en een fonteintje.

De woonkamer is het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken.
De grote ramen aan de voor en achterzijde zorgen ervoor dat de ruimte is v.v. een aangename lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gecreëerd waarbij de tv netjes is weggewerkt in de muur. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek, grenzend aan de keuken waardoor je tijdens het koken altijd contact hebt met je gasten. De eethoek heeft een mooi zicht op de zonnige achtertuin.

De keuken beschikt over een moderne uitstraling en beschikt over een dubbele rechte keukenopstelling met veel werkruimte, schuine afzuigkap, combi-oven op stahoogte, 4 pits inductie kookplaat, koelkast en zwarte accessoires.

Achter de deur in de keuken zit een ruimte die je niet meteen verwacht… Het is namelijk geen bergkast, maar de wasruimte! De wens van veel woningzoekende is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, deze woning heeft het!

1e verdieping:
Middels de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast/kastenkamer.

De 3 slaapkamers zijn ruim van omvang en v.v. een laminaat vloerafwerking, gestucte wanden in combinatie met behang en rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele kamer gesitueerd. Vanuit deze kamer heb je middels de vaste trapopgang toegang tot de royale zolder.

De badkamer beschikt over een wit gekleurde tegelvloer, 2de hangcloset, wastafelmeubel, design radiator en een ruime douche met regendouche en handdouche.

2e verdieping:
Heb jij nooit genoeg bergruimte? Deze woning beschikt, naast de garage, ook nog eens over een ruime bergzolder. De zolder beschikt over een dakraam en biedt ruimte aan de cv-opstelling (HR solide 2007).

Buiten:
Zoals eerder benoemd beschikt deze woning, door de ruime voortuin, praktisch over 2 tuinen.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk in alle privacy kunt relaxen of dineren in de zon! Het zonnescherm zorgt ervoor dat je op de warme dagen ook fijn de schaduw op kunt zoeken. De tuin is afgewerkt met een gazon, sierbestrating en beschikt over een tuinhuis met extra bergruimte en een poort met toegang tot de voorzijde van de woning.

Overige pluspunten:
- Geheel v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam);
- Zonwering over gehele breedte van de achtergevel;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Geheel v.v. dubbel glas.
- Moderne afwerking;
- 3 slaapkamers;
- Garage en oprit;
- Ruime voor- én achtertuin.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.