Essenseweg 55, Nispen

Deze schitterende vrijstaande woning aan Essenseweg 55 in Nispen, voorheen bekend als Café Restaurant Maria Ville, biedt je alles wat je wenst: ruimte, comfort, privacy en tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een royale gezinswoning, een unieke kans voor dubbele (of driedubbele!) bewoning, of zelfs een sfeervolle Bed and Breakfast wilt beginnen, deze woning kan zomaar jouw droomwoning zijn!

Alles is denkbaar. Geniet van de rust en vrijheid, omringd door weilanden, terwijl je toch op fietsafstand gelegen bent van het centrum van Nispen (en zelfs op loopafstand van een bakker en een supermarkt in Essen). Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging!

VOORTUIN:
Bij aankomst op het terrein word je verwelkomd door een ruime voortuin, met voldoende parkeergelegenheid voor tal van auto’s op de bestrate oprit. Aan de rechterkant vind je een grasveld met een gezellige veranda. Daarnaast is aan de voorkant van de woning een terras met zithoek gelegen, die uitnodigt tot ontspanning. Verder bevindt zich een zithoek aan het prachtige weiland, met daarnaast de garage met kanteldeur voor nóg een extra auto.

HAL EN BEGANE GROND:
De ruime hal, bereikbaar via de voortuin, leidt naar een toiletruimte (met twee toiletten en een gezamenlijke wastafel) en een bergruimte die ook dienst kan doen als badkamer. De hal biedt toegang tot een van de twee kelders en de meterkast met 15 groepen van 3.35 ampère. De woning straalt eenheid uit met zijn bruine laminaatvloeren en witte paneeldeuren.

WOONKAMER EN KEUKEN:
De woonkamer is een prachtige open ruimte. De grote open keuken, compleet met royale werkbladen en moderne apparatuur, zoals 2 combi ovens, vormt het hart van het huis. Een pellet speksteenkachel met kanalisatie mogelijkheden zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de prachtige spantenconstructie het karakter van de woning benadrukt.

LEEFRUIMTES:
Via ensuite deuren kom je in een verlengstuk van de woonkeuken: de tv-zithoek. Deze ruimte biedt toegang tot een slaapkamer met grote inloopkast, aangrenzende badkamer, een kantoorruimte en een hobbyruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een losstaand bad, inloopdouche, toilet, lichtstraat voor voldoende lichtinval en een wastafel.

De hobbyruimte kan ook dienstdoen als extra slaapkamer, met een aparte ingang vanuit de voortuin. Een achterdeur leidt bij het huidige gebruik via de hobbyruimte naar een sportruimte met een prachtig uitzicht over de weilanden.

KANTOORRUIMTE EN WASRUIMTE:
De royale kantoorruimte, voorzien van gestucte muren en witte lambrisering, biedt toegang tot een ruime kelder en wasruimte. De wasruimte is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel, een tweede meterkast (met 11 krachtgroepen) en leidt naar een grote berging met twee cv-ketels en een royale slaapkamer met trapkast.

EERSTE VERDIEPING(EN):
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich niet één, maar twee aparte etages. Op de eerste van deze twee etages vind je twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers is bijzonder ruim en beschikt over een eigen zelfstandige buiteningang via een stalen trap die leidt naar een slaapkamer met een privé balkon. Daarnaast zijn er twee betegelde badkamers aanwezig: één met een toilet en douche, en de andere met een bad en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook is er een woonkamer met een open keuken en een nieuwe dakkapel op deze verdieping te vinden. De ramen op deze verdieping zijn van kunststof en voorzien van driedubbel glas, met uitzondering van de ramen in de woonkamer, die zijn voorzien van HR++ dubbel glas.

Vanaf deze eerste verdieping leidt een vaste trap naar de zolder, waarvan de trapopgang ook is voorzien van kunststof kozijnen en een nieuwe dakkapel. Deze royale ruimte heeft de mogelijkheid om voor diverse doeleinden ingezet te worden, zoals bijvoorbeeld slaapkamers, ontspanningsruimte, hobbyruimte, of gewoon als extra bergruimte.

Vanuit de tv-zithoek is het mogelijk om via een trapopgang de andere eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen en voorzien van driedubbel glas. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, douche en wastafel, waarbij ook deze verdiepingsvloer van beton is. De twee eerste verdiepingen zijn beide voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

HIGHLIGHTS:
• Oorspronkelijk Café Restaurant Maria Ville;
• Vrijstaande woning met rustige ligging omringd door weilanden;
• 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers met een mogelijkheid tot 7 of 8;
• Dubbel glas (HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
• Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor tal van auto’s;
• Aangebouwde stenen garage;
• Open keuken met moderne apparatuur en een grote werkbladen;
• Gezellige woonkamer met pellet speksteenkachel en prachtige spanten;
• Diverse leefruimtes met mogelijkheid tot extra slaapkamers;
• Twee eerste verdiepingen met slaapkamers en badkamers;
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
• Recent gerenoveerd in 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.