Bleijdenhoeksestraat 11, Wouwse Plantage

Uniek object!

Vol lof presenteren wij je deze riante en levensloopbestendige woonboerderij in het buitengebied, waar genieten en rust de standaard zijn. De mix tussen wonen en werken is mogelijk en sfeer gaat niet verloren aan de royale afmetingen van de bebouwing en het perceel (ca. 4299 m2)! Gunstig gelegen op slechts 10 autominuten van Roosendaal en 15 autominuten van Bergen op Zoom, geeft deze plek je de mogelijkheid om je volledig terug te trekken van de alledaagse bezigheden.

De woonboerderij kan aan al jouw behoeften voldoen, met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkamer van maar liefst ca. 88 m2 met verbluffende vide, 2 badkamers, 24 zonnepanelen en prachtige uitzichten over de agrarische gronden. Daarnaast bevindt zich op het bemeten perceel een multifunctioneel bijgebouw met diverse ruimten, zoals: een dubbele garage, 2 toiletten, woonkeuken en multifunctionele ruimte.

Laat jezelf verrassen door al het moois dat deze woonboerderij in het buitengebied jou te bieden heeft!

Indeling:
Onder het genot van een mooi zicht op het landelijk gebied rijd je het perceel op langs een hekwerk dat elektrisch bedienbaar is. Gemak dient de mens! Vervolgens parkeer je de auto op het terrein met diverse parkeermogelijkheden. De rust komt je tegemoet na het uitstappen van de auto, waarna je de weg vervolgt naar de woning.

De centrale hal, v.v. een plavuizen vloer, biedt een sfeervol balkenplafond, charmant stalraampje en toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer, de toiletruimte, de woonkeuken, de living en de wasruimte/bijkeuken.

De beleving in de woonkamer, voorheen stalruimte, is 'One of a kind' te noemen! Een imposante plafondhoogte in combinatie met de prachtige balkenpartij, omvangrijke haard, entresol, kachel en vide creëren een open woonbeleving met behoud van sfeer door de prachtige elementen. Aan diverse zijden van de woonkamer geniet je van weidse en groene uitzichten op eigen tuin én het buitengebied. De entresol is momenteel in gebruik als extra kantoorruimte, maar kan ook dienen als bijvoorbeeld bibliotheek of speelruimte voor de kinderen. Aangrenzend bevindt zich een ruimte die ideaal geschikt is voor het bergen van spullen en waar tevens de CV (Remeha Calenta) is opgesteld.

Vanuit de woonkamer zijn de tuin en woonkeuken, middels een dubbele deur, te bereiken. De woonkeuken biedt je een L-vormige keukenopstelling met natuurstenen blad, bovenkastjes, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en elektrische kookplaat. Van hieruit kan je de weg vervolgen naar de tuin of naar de centrale hal.

De bijkeuken biedt een plek voor de wasmachine en droger en is voorzien van een gootsteen, raampje en plavuizen vloer. De separate toiletruimte is modern afgewerkt en beschikt over een hangcloset, fonteintje en een raampje.

Een 1ste badkamer grenst zowel aan de centrale hal als de 1ste slaapkamer. Deze badkamer beschikt over een 2de hangcloset, designradiator, hoekbad, dubbele wastafelmeubel, douche, spotverlichting en een raam. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog 2 slaapkamers, waarvan 1 eveneens over een badkamer (voorzien van douche en wastafelmeubel) en-suite beschikt.

1ste verdieping:
Deze verdieping is verdeeld over een overloop en 2 riante slaapkamers met meerdere dakramen, inbouwspotverlichting en diverse bergingsmogelijkheden. Deze 2 slaapkamers maken een totaal van maar liefst 5 slaapkamers, voldoende ruimte voor het hele gezin!

Multifunctioneel bijgebouw:
Een droom voor velen! Een waanzinnig bijgebouw dat gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Is een kantoorruimte aan huis altijd een wens geweest of wil je cursussen gaan geven vanuit huis? Hier kan het! Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een dubbele garage, 2de groepenkast, verwarming (eigen cv-installatie), elektriciteit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de tussenhal. Vervolgens heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en 2 aparte toiletten voorzien van een moderne afwerking, hangcloset en fonteintje.

De riante multifunctionele ruimte is voor zeer veel doeleinden te gebruiken, modern afgewerkt en v.v. een prachtige haardpartij die een ware 'eyecatcher' is in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een woonkeuken met L-vormige keukenopstelling v.v. een oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap.

Tuin:
Stap binnen in de weelderige tuin waarin je kan leven als een god in Frankrijk! De rijke schakering aan bomen en planten benadrukt de groene omgeving waar de woning gesitueerd is. De tuin met prachtige omgeving zorgt in alle seizoenen voor een verbluffende tuinbeleving. Wanneer je in de tuin bent en geniet van het geluid van de vogels, loop je langs o.a. een moestuin en kippenhok. Door het telen van eigen groenten en/of fruit kan zelfvoorziening een eigenschap worden tijdens de bewoning van dit waanzinnige object!

Overige pluspunten:
• Grotendeels dubbel glas;
• Riant bijgebouw;
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Open haard en kachel;
• Glasvezel;
• Laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein aanwezig
• Huidige bewoners nemen deel aan het Project ErvenPlus, dat bijdraagt aan de verbetering van het leefgebied (Meer informatie over ErvenPlus is te vinden op Brabantslandschap.nl);
• Dakisolatie;
• 24 zonnepanelen;
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
• Meerdere dakramen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.