Basaltdijk 27, Roosendaal

Vrijstaand, levensloopbestendig en een tuin op het zuiden? De basaltdijk 27 heeft het allemaal… en nog veel meer! In deze ware familiewoning mag je o.a. genieten van 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5, 1 op de begane grond), 2 badkamers (1 op de begane grond), kunststof kozijnen, ruime garage, rolluiken, ruime bergzolder, oprit én een riante woonkamer. Kan jij van dit vrijstaand te moderniseren huis jouw thuis maken? We gaan graag met je kijken!

INDELING
BEGANE GROND:
Bij aankomst rijd je door de autoluwe straat naar je eigen oprit, welke plaats biedt voor 1 personenauto. Daarnaast biedt de voortuin een overdekte entree, siergrind en sierbeplanting. Wanneer het parkeren van de auto in een garage altijd al de wens is geweest, zal deze garage zeker bevallen! Met een druk op de afstandsbediening gaat de garagedeur automatisch open, waarna je een 2de auto in de garage kunt parkeren. Vervolgens kan je vanuit hier de weg vervolgen naar de woning. De garage beschikt, naast de elektrische garagedeur, over een lichtkoepel, wasmachine aansluiting, elektriciteit, CV Remeha Calenta opstelling en spouwmuren! Door de z-vorm van deze garage is een gedeelte van de garage te gebruiken als bijkeuken, ideaal!

HAL:
De ruime hal verleent toegang tot een toiletruimte, meterkast, garderobe nis en de woonkamer. De toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje en afzuiging.

WOONKAMER:
Een ruime woonkamer met tal van mogelijkheden! Door de royale ruimte is er een fijne zithoek en grote eethoek te creëren, welke te allen tijde zicht bieden op zowel de voor- als achtertuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen, dat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct de semi-open keuken in of je loopt de spiltrap op naar de 1ste verdieping.

KEUKEN:
Siematic keuken-opstelling met Miele apparatuur! Deze lichte keukenopstelling met natuurstenen keukenblad is voorzien van een 1 ½ spoelbak, keukenbladverlichting, 4-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in of vervolg je je weg naar een tussenhal. Deze tussenhal biedt toegang tot een ruime bergkast, garage/bijkeuken en de 1ste slaapkamer.

SLAAPKAMER:
Deze waanzinnige ruimte is uitgebouwd en biedt, samen met de badkamer en-suite, de mogelijkheid om hier lang te kunnen blijven wonen. Door de aanbouw, met vele raampartijen, komt er zeer veel daglicht binnen, maar kan door de elektrisch bedienbare rolluiken geheel verduisterd worden. Na het wakker worden open je de rolluiken en stap je middels de openslaande tuindeuren direct je achtertuin in. De ideale manier om je dag goed te beginnen!

BADKAMER:
De badkamer en-suite is v.v. een 2de toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator en afzuiging.

1STE VERDIEPING:
De ruime overloop is verdeeld over 2 gedeeltes, om thermische en akoestische redenen. Vanuit de overloop is de weg te vervolgen naar 3 slaapkamers, badkamer en riante bergzolder.

SLAAPKAMERS
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ruim van omvang en v.v. knieschotten voor extra bergruimte. Eén van deze slaapkamers beschikt daarnaast ook over een dakraam.
De prachtige slaapkamer, met imposante hoogte tot aan de nok en de riante raampartijen, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de royale afmeting van deze slaapkamer zijn er tal van indelingsmogelijkheden.

2DE BADKAMER:
Centraal op de 1ste verdieping ligt de 2de badkamer, welke momenteel beschikt over een ligbad, 3de toilet, wastafelmeubel, raam, designradiator en extra ventilatie.

2DE VERDIEPING
ZOLDER:
Nooit een tekort aan bergruimte! Deze riante bergzolder is dusdanig ruim dat hier, door middel van het plaatsen van een vaste trap, een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte beschikt over een daglichtrijk raam.

TUIN:
Zonaanbidders en tuingenieters opgelet! Achter de woning ligt een ruime tuin waar je de gehele dag van de zon mag genieten. Naast de zon is ook de schaduw op te zoeken doordat er een elektrisch zonnescherm aanwezig is, welke voor verkoeling kan zorgen. Doordat de woning op een hoeklocatie gelegen is, is er extra veel privacy in de achtertuin. Middels een achterom is de voorzijde van de woning te bereiken, welke is afgesloten door een poort.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen;
- Volledig v.v. dubbel glas (m.u.v. voordeur);
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie
- Kunststof gevelbetimmering. + Keraliet Randen
- Elektrisch zonnescherm;
- Aanbouw;
- Achtertuin op het zuiden;
- Vrijstaand;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Kortendijk.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.