Wouwseweg 13, Roosendaal

Aan een brede en rustige straat nabij het centrum ligt deze instapklare eindwoning met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd, zoals de badkamer en bijkeuken (2024), keuken (2018) en meterkast (2018). Ook is de woning voorzien van vloerverwarming in de badkamer en bijkeuken.
Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf!

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin, met nette beplanting, kom je binnen in de hal. Hier vind je ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2018), een moderne toiletruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en een radiator.
De toiletruimte is strak en neutraal betegeld, met een hangtoilet en inbouwspots.

De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de houten vloer, strak gestucte witte wanden en grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer, en het schoorsteenkanaal is nog recent, in 2024, geveegd. De open keuken (2018) is modern en compleet ingericht met een Pelgrim 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De soft-close laden en het royale werkblad zorgen voor veel gebruiksgemak.

Via een tussenhal, met handige inbouwkast en toegang tot de achterdeur, bereik je de recent vernieuwde badkamer (2024). Deze is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en mooie wandtegels. De badkamer, evenals de naastgelegen tussenhal, beschikt over comfortabele vloerverwarming. Beide ruimtes zijn bovendien circa een jaar geleden geïsoleerd. In de tussenhal bevindt zich de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017 en heb je toegang tot de achtertuin.

Verdieping
Op de verdieping kom je op een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine & droger en twee bergruimtes. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van radiatoren. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren onder het knieschot. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens neutraal en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van doorlopende vloerbedekking.

Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een verhoogde zithoek gecreëerd en er is een buitenkraan aanwezig. Daarnaast is er een berging én een praktische gezamenlijke achterom richting de afgesloten straatzijde.

Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging met ons in!

Highlights:
- Gelegen aan een brede, rustige straat
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve achterraam beneden en klapraampjes boven)
- Badkamer en bijkeuken vernieuwd in 2024
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2018)
- Open haard met geveegd kanaal (2024)
- Meterkast vernieuwd in 2018 (10 groepen + kookgroepen)
- Remeha Tzerra cv-ketel (2017)
- Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken
- Isolatie toegepast in badkamer en bijkeuken (1 jaar geleden)
- Twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast
- Energielabel F
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.