Gegevens

€ 785.000,- k.k.
Bouwjaar: 1930
Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 199 m2

Energielabel:

Omschrijving

Een unieke dijkwoning waar luxe, diertjes en buitenleven samenkomen!

Net buiten Standdaarbuiten ligt een karaktervolle dijkwoning aan de Weeldijk met een tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de velden. Op een vrijstaand perceel van 2.555 m2 eigen grond met ca 199 m2 woonoppervlakte kun je al jouw dromen over het buitenleven waarmaken. Of het nu gaat om het houden van dieren, eigen groenten kweken of rust en recreatie, op deze plek kan het allemaal!

Er is veel aandacht en liefde besteed aan deze instapklare woning uit 1930, waar je met 2 kant-en-klare slaapkamers (waarbij een derde gemakkelijk te realiseren is) direct in kunt. Je kunt hier in alle stilte genieten van een zonsopkomst met een bakje koffie en de diertjes in de ochtend of een unieke zonsondergang met vrij uitzicht over de velden en een heerlijke BBQ met vrienden of familie in de avond op de veranda. Met energielabel B, een prachtige inrichting en een strategische ligging nabij de randstad, kun je hier voor altijd blijven wonen.

Begane grond:

Bij binnenkomst tref je de ruime hal die toegang biedt tot de keuken. Deze ruimte, centraal gelegen in de woning, is volledig gerestyled en biedt alles wat je nodig hebt. Voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits kookplaat en een prachtig contrast tussen de donkere keukenkastjes met lichte tegellambrisering is dit een echte eye-catcher. Vanuit hier is de ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer te bereiken. Met veel lichtinval, verschillende zithoeken, houten kozijnen en wederom vrij uitzicht aan alle kanten is er sfeer in overvloed.

Naast de woonkamer is middels de keuken ook de voorkamer te bereiken, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de veranda. Vanaf de veranda kijk je uit op de dierenweide, waar de geitjes, eenden en kippen altijd druk in de weer zijn en zorgen voor de nodige vertier. Niet alleen in de zomer, maar ook in de winter is de veranda een aangename plek om buiten te kunnen leven, vanwege de glazen pui en terrasverwarming.

Onder de dubbele carport door loop je zo naar de zijtuin, waar nog voldoende ruimte is voor eigen ideeën. Denk aan extra dieren, een groentetuin, of juist een uitbouw met een serre. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin achter de dierenweide, met fruitbomen en een vuurplek. Met aangelegde stroom en watervoorzieningen voor bijvoorbeeld een sauna, kun je hier echt nog alle kanten op.

Benedenverdieping:

En dit was nog niet alles, want achter de geheime deur in de woonkamer loop je zo naar de benedenverdieping die nu invulling krijgt als berging, maar met twee grotere ruimtes nog kan worden ingedeeld naar wens. De basis staat er om hier nog meer uit te halen, met vrij uitzicht en alle rust aan de zijkant van de woning. Een extra slaapkamer of fitnessruimte, een mancave of een wellness; het kan hier allemaal. Vanuit de achterdeur loop je zo de zijtuin in, waar je langs een zeer ruime schuur weer onder de carport staat.

Eerste verdieping:

Om de hoek in de woonkamer vind je de trap die je leidt naar de eerste verdieping. Een zeer ruime overloop, nu benut als yogaruimte voor de mentale balans, maar vol mogelijkheden voor andere invullingen zoals een werkkamer, biedt toegang tot de luxe badkamer en-suite. Deze volledig gerenoveerde badkamer met een toilet en dubbele wasbak is een absolute parel, waar je vanuit het heerlijke ligbad of dubbele inloopdouche vrij over de velden uitkijkt. De verbonden slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de velden en de eigen tuin, waar je heerlijk weg kunt dromen, voorzien van een airco die in 2023 is geplaatst. Daarnaast is vanuit de overloop de tweede slaapkamer te bereiken. Voorheen waren dit twee aparte kamers, maar nu is er een slaapkamer met inloop kledingkast van gemaakt. Deze ruimte is binnen no-time weer om te toveren tot twee slaapkamers indien dit wenselijk is. Tot slot is er boven deze ruimte een zeer ruime zolder aanwezig, ideaal voor al jouw opslag.

Locatie:

Deze locatie heeft een perfecte ligging met Breda, Roosendaal en Rotterdam op slechts 10-20 minuten afstand. Het is precies ver genoeg van de stadsdrukte, maar toch dichtbij genoeg voor al je behoeften. Met dorpen als Fijnaart, Zevenbergen, Klundert en Standdaarbuiten om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik.

Je bevindt je daarnaast te midden van gepassioneerde boeren, waar je verse producten zoals champignons, eieren en fruit rechtstreeks van de boerderij kunt kopen. Voor een ontspannende wandeling in de natuur hoef je alleen maar de deur uit te stappen, met een prachtig natuurgebied met water direct voor de deur.

Feiten op een rijtje:

- 5 Kamerwoning (6 te realiseren)
- Energielabel B
- 18 Zonnepanelen en een omvormer uit 2023
- Carport met laadpaal aansluiting (toe aan vernieuwing, maar aansluiting is er)
- In 1930 volledig herbouwd
- Perceel van 2.555 m2
- CV ketel van 2010
- Recent is er een bouwkundig rapport opgemaakt dat na bezichtiging kan worden ingezien. (Er is geen groot onderhoud op korte termijn)

Kortom, deze luxe en tevens instapklare dijkwoning moet je echt met je eigen ogen gezien hebben. Wil jij hier jouw buitendroom waarmaken? Neem dan contact met ons op.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 785.000,-
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Type woning
Dijkwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
199 m2
Perceel oppervlakte
2.555 m2
Inhoud
761 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2010
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
2.196 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal