Waegemaekersstraat 8, Zegge

In het charmante en rustige dorp Zegge, gelegen in een gezellige woonstraat, vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een handige oprit voor twee auto's én een extra breed perceel grond (dat zelfs is uitgebreid), biedt deze woning veel ruimte! De begane grond omvat een aangebouwde garage met spouwmuur en een praktische bijkeuken. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4735cm8

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op v.v. een mooie tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter) en de royale toiletruimte die beschikt over dezelfde mooie doorlopende tegelvloer vanuit de hal en een licht gekleurde wandbetegeling die een frisse uitstraling geeft. Via de trapopgang met spiltrap bereik je de eerste verdieping.

De garage verwelkomt je met een elektrisch segment garagedeur. Deze garage biedt tevens toegang tot de zijtuin/zijgang. Vanuit de garage kom je in de aangrenzende bijkeuken waar de wasmachineaansluiting zich bevindt en waarvandaan je direct naar de achtertuin kunt gaan.

De woonkamer is lekker ruim en heeft een gezellige L-vormige opstelling. Aan de voorzijde tref je de open keuken v.v. een handige hoekinrichting met o.a. een koelkast (Siemens), een Etna combi-oven, dubbele spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasmachine van Zanussi. De woonkamer is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek die uitkijkt op de tuin. De grote raampartij met loopdeur zorgt voor een prettige verbinding met buiten.

Zowel de keuken als de woonkamer zijn v.v. een aantrekkelijke parketvloer die mooi doorloopt. In 2023 is de keuken opgefrist met nieuwe fronten, grepen, een vaatwasmachine en een kraan. De gehele begane grond heeft een nette afwerking met strak spuitwerk op zowel de wanden als de plafonds.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met raam die toegang verleent tot de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een praktische vaste kastenwand. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met behang.

De badkamer is v.v. een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De wanden zijn betegeld in een zachte wit/gele tint en de vloer heeft een frisse blauwe betegeling.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereik je de tweede verdieping v.v. een betonvloer. Hier vind je tevens de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een stevige stalen dakspant constructie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de groene en deels betegelde tuin. Daarnaast bevindt er zich een pergola in de hoek van de tuin.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Aangebouwde garage met spouwmuur
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Hardhout kozijnen met dubbele beglazing
- Betonnen vloeren op iedere verdieping
- Vlizo trap naar de tweede verdieping

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.