Vrouwemadestraat 14, Roosendaal

*** REEDS VERKOCHT VOOR INTERNETPLAATSING ***

Welkom in dit prachtige, karakteristieke herenhuis, gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Roosendaal! Deze unieke woning combineert charmante, authentieke details met een strakke afwerking en biedt volop ruimte, comfort en karakter. Een woning die instapklaar is en met zorg en liefde is onderhouden. Je kunt hier daarnaast genieten van een riante woonkamer met en-suite deuren, SieMatic keuken, 5 slaapkamers, riante badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage! Is dit precies wat jij zoekt? We vertellen je graag meer.

Binnenkomst:
Bij binnenkomst kom je eerst in het tochtportaal, waar meteen de prachtige glas-in-loodramen opvallen. Er is veel ruimte voor jassen en schoenen en de strakke wanden met sierlijsten zorgen voor een eenheid met de rest van het huis. Via het tochtportaal kom je in de hal, waar de originele terrazzo vloer een tijdloze uitstraling geeft. De hoge plafonds, de klassieke ornamenten en de paneeldeuren geven direct de charme van het huis weer. In de hal bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping, de deur naar de voor- en achterkamer, de trapkast en de kelder – ideaal voor opslag van bijvoorbeeld voedsel.

Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van strakke, gestucte wanden, een mooie eikenhouten vloer, en rolluiken voor de ramen. In het midden van de ruimte bevindt zich de haard, met een natuurstenen schouwmantel. Het plafond heeft sierlijsten en is hoog, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en is voorzien van nieuwe houten kozijnen.

Achterkamer:
Via de en-suite deuren kom je in het achterste gedeelte van de woonkamer, die de charme van de woonkamer doortrekt. Ook hier tref je dezelfde eikenhouten vloer en afwerking. Aan beide zijden van de en-suite deuren zijn er tevens handige opslagkasten. ,Vanuit de eetkamer stap je zo de tuinkamer binnen.

Tuinkamer:
De tuinkamer is werkelijk prachtig! Deze is te bereiken vanuit de achterkamer via dubbele schuifdeuren met roedeverdeling. De terrazzo vloer en houten kozijnen met dubbelglas zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De openslaande tuindeuren brengen je naar de achtertuin en zorgen voor veel lichtinval. Hier kun je het hele jaar door genieten van het zicht op de achtertuin.

Keuken:
De gesloten keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een rechte opstelling met veel werkruimte. De SieMatic keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en witte lades. Aan de overkant is er tevens een kastenwand met inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combimagnetronoven, ingebouwd koffieapparaat (beiden van Miele (2024) en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de riante overloop van de 1e verdieping. Deze ruimte is strak afgewerkt en is voorzien van sierlijsten. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken, waarvan er zich twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De eerste slaapkamer, met openslaande deuren naar een balkon, is instapklaar en is ook uitermate geschikt als werk- of
kledingkamer. De tweede slaapkamer is zeer riant, met twee grote draaikiepramen en een inbouwkast. De kamer is prachtig strak afgewerkt en is voorzien van een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met openslaande deuren naar een dakterras. Deze slaapkamer is tevens zeer riant en biedt volop ruimte en privacy.
De ruime badkamer aan de achterzijde, te bereiken vanuit de overloop, is voorzien van een wit-zwart betegelde vloer en beschikt over een inloopdouche, ingebouwd ligbad en twee wastafels. Het raam zorgt daarnaast voor fijne lichtinval.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een riante overloop bevindt met een eikenhouten vloer en een dakraam. Er is hier een vaste kast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle, charmante kamer met prachtige balken, een raam met roedeverdeling en elektrisch rolluik, verwarming en een vaste kastenwand met inbouwspots nabij. Vanuit de overloop is tevens een wasruimte te bereiken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel van november 2023.
Aan de achterzijde is daarnaast de vijfde slaapkamer te vinden, met eikenhouten vloer, borstwering en constructieve balken, wat het geheel een speelse uitstraling geeft. Er is een vaste kastenwand, inbouwspots in het plafond en een raam met roedeverdeling en rolluik.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een borderbeplanting. Achterin de tuin is een zithoek gecreëerd, ideaal voor een loungeset waar je kunt genieten van de zon. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is voorzien van een raam voor extra lichtinval. De garagedeur biedt toegang tot de oprit, die tevens bereikbaar is via de achterom.

Highlights:
- Uniek herenhuis met karakteristieke details
- Strak afgewerkt en instapklaar
- Prachtige originele elementen zoals glas-in-loodramen en een terrazzo vloer
- Woonkamer met en-suite deuren
- Tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- SieMatic keuken met inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Garage
- Energielabel E
- 9 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Gelegen in het centrum van Roosendaal, in een rustige woonstraat

Kortom, dit huis biedt alles wat je je kunt wensen: ruimte, charme, comfort en een uitstekende locatie. Een must-see voor liefhebbers van klassieke herenhuizen met een moderne afwerking! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.