Verkocht

Voorstraat 168, Roosendaal

Gegevens

€ 285.000,- k.k.
Bouwjaar: 1928
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 90 m2

Energielabel:

Omschrijving

Unieke Kans - Voorstraat 168: Genieten van de natuur en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Voorstraat 168 is een veelzijdig huis met volop potentie, waar je de vrijheid hebt om je eigen woonwensen waar te maken. Het ligt op een zeer toegankelijke plek in Roosendaal, nabij het Rozenpad en De Verfraaiing. Het uitzicht bij de voorkant is op een groene omgeving en weids. Achter het huis ligt de ruime achtertuin gunstig gelegen op het zuid-zuidwesten. Geheel is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met op de begane grond roedeverdeling tussen de glasbladen.

Begane grond:

Hal: Bij binnenkomst in de hal treft u:
-de meterkast. Deze is uitgerust met 7 groepen met aardlekschakelaar, 2 slimme meters en een gasmeter. In de meterkast komt de aansluiting binnen voor internet, telefoon en tv. De aansluiting op het glasvezel is niet aanwezig maar wel mogelijk.
-deur naar de woonkamer
-de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is voorzien van mooie eiken overzettreden.

Woonkamer: De doorzon woonkamer biedt een gevoel van ruimte en vrijheid. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig, met een luik in de vloer dat extra opbergruimte biedt. Het plafond is een spanplafond (kunststof) en bevat ornamenten en sierlijsten. Op de betonnen vloer ligt laminaat. De woonkamer bevat landelijk witte deuren met glas. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken. Via de keuken is de toegang tot de achterhal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de tuin.

Keuken: De witte strakke keukeninrichting is uitgerust met apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser en moderne afzuigkap. De ladenkasten zijn strak, en er is een 5-pits gaskookplaat aanwezig. De spoelbak bevindt zich onder het dubbele raam die uitkijkt op de zijtuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. In het gootsteenkastje staat een 10 liter boiler. De grijs gemêleerde tegelvloer strekt zich uit over de gehele aanbouw.

Achterhal: Deze ruimte herbergt de Rehema CV-ketel. Deze ruimte biedt toegang tot de tuin, toiletruimte, keuken en badkamer. Bovendien heeft de achterdeur naar de tuin een elektrisch rolluik die zowel vanaf binnen als buiten bedienbaar is.

Badkamer: De modern ingerichte badkamer is stijlvol. Deze is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Uit het zicht zijn in een nis de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het kiepraampje blijft de badkamer goed geventileerd en komt er natuurlijk licht naar binnen.

Toiletruimte: Deze beschikt over een hangtoilet tegen een grijze achtergrond en een tegellambrisering van mat witte tegels. De toiletruimte en de badkamer hebben smaakvolle paneeldeuren.

Tuin: De diepe rustgevende tuin biedt uitzicht op bomen en geen inkijk langs de achterzijde maken dit een rustgevende plek. De tuin is te bereiken vanuit de achterhal of langs het poortje aan de zijkant van de woning. Er is bestrating aangelegd en in de lengte van de tuin is een pad aanwezig met aan weerszijden gras.

Hobbyruimte/berging/atelier: Achterin de tuin is een ruime en zeer functionele ruimte die is v.v. een laminaatvloer, dubbelglas, spouwmuren en een internetverbinding. Bovendien is er een elektrische kachel aanwezig en is er een functionele voorraadkelder voor opslag. Aan deze ruimte is ook een houten overkapping gebouwd.

Blokhut: In de tuin staat een houten blokhut die gebruikt wordt als schuur, deze bevat 2 ramen en is voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop: De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en een gipsplaat plafond. De overloop heeft een draai kiepraam en vanuit hier is het toilet, de slaapkamers en de zolder (door middel van de vlizotrap) te bereiken.

Slaapkamers: Van de drie slaapkamers zijn er momenteel twee samengevoegd door middel van een doorgang, maar deze zijn eenvoudig weer te splitsen. De derde slaapkamer toegangsdeur is nog intact. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en draai kiepramen. Deze evt. derde slaapkamer kan ook als bergruimte, werkruimte of kledingruimte dienen.

Toilet: Een extra toilet op de overloop. In de nacht is deze voorziening zeer comfortabel.

Zolder:

Bergzolder: Deze zolder biedt een functionele opslagruimte, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Van de zolder kan een kinderkamer gemaakt worden.

Overig:

-Energielabel: De woning heeft energielabel D;
-Onderhoudsarme materialen: De aanbouw heeft trespa boeiborden. De kunststof dakbedekking op de aanbouw is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Deze toekomstbestendige woning aan de Voorstraat 168 biedt vrijheid, ruimte en vele mogelijkheden. Het uitzicht op de natuurlijke omgeving maakt dit samen met de strategische ligging een unieke plek om te wonen. Grijp deze kans en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning biedt. Neem snel contact op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Mansardedak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Inhoud
286 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2011
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
0 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal