Van Goghlaan 218, Roosendaal

Op steenworp afstand van de nieuwe wijk Stadsoevers en nabij het stadscentrum van Roosendaal, staat deze zeer goed afgewerkte, verduurzaamde, en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning. Deze woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, kunststof kozijnen, rolluiken, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021), 9 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), vernieuwde dakgoten, Keraliet gevelbekleding en een grote vrijstaande stenen berging. Bovendien is de elektrische installatie volledig vernieuwd. Verhuizen, uitpakken, en genieten!

Indeling:

Voortuin:
Bij aankomst loop je door de verzorgde voortuin, met siertegels en borderbeplanting, naar de moderne voordeur.

Hal/entree:
Achter de voordeur ligt een uitnodigende hal die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle afwerking in de hal geeft direct een voorproefje van de moderne en verzorgde uitstraling van de hele woning.

Woonkamer:
Deze woonkamer straalt warmte en moderniteit uit. Dankzij de vele stopcontacten en een handige internetaansluiting op de plek waar de tv komt, is de ruimte perfect afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen, wat de kamer een lichte en open sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal om binnen- en buitenleven te verbinden. Daarnaast is er een open verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overlopen.

Keuken:
Deze neutrale L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een moderne en functionele indeling. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een handige spoelbak die goed gepositioneerd is voor optimaal gebruiksgemak. Bovenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de tegelspatwand niet alleen stijlvol oogt, maar ook praktisch is in het dagelijks onderhoud. De geïntegreerde close-in boiler van 10 liter biedt direct warm water. Deze keuken is helemaal compleet voor elke kookliefhebber. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergkast met meterkast (12 groepen, 3-fasen).

1e verdieping:
De eerste verdieping is verdeeld over een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, raam (voor ventilatie en daglicht) en moderne tegels.

Via een praktische vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

2e verdieping:
Zolder met Intergas HR CV-opstelling.

Achtertuin:
Deze fijne tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is betegeld met siertegels, die zorgen voor een strakke en nette uitstraling. Siergrind voegt een speels element toe, terwijl de borderbeplanting zorgt voor een vleugje groen en kleur. Een buitenkraantje maakt het bewateren van de planten eenvoudig, en de aanwezige afvoer zorgt ervoor dat water snel en efficiënt wegloopt. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot een riante berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. In de berging bevindt zich een achterom naar een brandgang.

Overige kenmerken:

Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021, met horren, draai- /kiepramen)
Dakgoten vernieuwd in 2021
9 zonnepanelen (2021)
Elektra volledig vernieuwd
SKG** sloten
Natuurlijke ventilatie
HR++ beglazing
Dak van de berging vernieuwd
Woning wordt verwarmd d.m.v. elektrische verwarmingselementen, mogelijkheid om te verwarmen met radiatoren is aanwezig
Paneeldeuren op de begane grond
Keraliet gevelbekleding
Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.