Tremolietdijk 1, Roosendaal

Welkom bij de Tremolietdijk 1 in Roosendaal, een unieke woning op een waanzinnige locatie. Gelegen op de hoek van de geliefde T-dijken, op loopafstand van het bosgebied, biedt deze vrijstaande woning privacy, veel ruimte en een rustgevend uitzicht. Deze woning beschikt maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte, royale woonkamer, ruime garage en een tuin rondom te woning. Ontdek alle details hieronder in de omschrijving!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze site:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4706tw1

Begane grond:

Binnenkomend in de ruime hal tref je een bordestrap van hardhout die toegang biedt tot de eerste verdieping. De toiletruimte in de hal, met hangcloset en fonteintje, beschikt over mechanische ventilatie en een tegelvloer die elegant doorloopt vanuit de hal. Opstaande plinten op deze tegelvloer garanderen hierbij een nette afwerking en rustieke uitstraling.

De meterkast in de hal herbergt 1 krachtstroomaansluiting en slimme meters. Met 10 groepen ben je hier voorzien van alle nodige elektriciteit.

De L-vormige woonkamer biedt een sfeervolle ambiance met uitzicht op groen. De woonkamer is voorzien van een erker met zicht op de zijtuin. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, tussen de woonkamer en hal, een charmant stalraampje dat een unieke atmosfeer toevoegt. De eethoek in de woonkamer ligt strategisch naast de keuken aan de achterzijde van de woning. De schuifpui naar de achtertuin, met schuifhor, creërt een perfect binnen-buiten gevoel. De gashaard in het centrum van de woonkamer en sierlijsten aan het plafond voegen tot slot extra karakter toe.

De woonkeuken is centraal gelegen op de begane grond en is v.v. een L-vormige keukenopstelling met combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, apothekerskast, koelkast, RVS-afzuigkap, carrousel kast spoelbak en vaatwasser. Doordat de keuken ruim is heb je voldoende ruimte om een ontbijttafel te plaatsen.

Op de begane grond is een riante slaapkamer te vinden, voorzien van spachtelputz, rolluik, hor, natuurstenen vensterbank, en een inbouwkastenwand. De, naast de slaapkamer gelegen, badkamer biedt comfort met een hoekbad/ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en twee uitzetraampjes, terwijl de doorlopende tegelvloer vanuit de hal hierbij voor eenheid en rust zorgt.

De betegelde uitgebouwde garage, die bereikbaar is vanuit de hal, is voorzien van een stortbak, keukenblok met RVS afzuigkap, water- en elektra-aansluitingen, elektrische garagedeur, deur naar de achtertuin en een Remeha CV-ketel uit 2023. De aangebouwde berging, welke in open verbinding staat met de garage, kan eenvoudig worden afgesloten en dienen als hobby- of werkruimte en meer!

Een kantoorruimte met raam is bereikbaar vanuit de hal en biedt zicht op de achtertuin. Daarnaast is vanuit de centrale hal ook een praktische bijkeuken te bereiken, met provisiekast en wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin of keuken in.

Verdieping:

Op de verdieping vind je een royale overloop met airco-unit, deur naar het platte dak, 3 slaapkamers, 2de badkamer en een toiletruimte met fonteintje. De 2de badkamer op deze verdieping biedt een wastafel, douche en neutrale betegeling.

Daarnaast zijn op deze verdieping 3 slaapkamers aanwezig. De 1ste, aan de voorzijde van de woning, is erg ruim en biedt een bergkast en een prachtig zicht op natuur en de beek die naast de woning loopt. De 2de ruime slaapkamer heeft eveneens een grote bergkast. Tot slot is er aan de achterzijde nog een 3de slaapkamer aanwezig, welke ideaal geschikt is als logeerkamer en/of bergruimte.

Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin van deze woning biedt een perfecte mix van comfort en esthetiek. Kunstgras en sierbestrating creëren een uitnodigende sfeer, terwijl twee ruime terrassen geschikt zijn voor ontspanning en samenzijn. Omringd door een groene tuinafscheiding en borderbeplanting, geniet je hier van privacy en een levendige, kleurrijke omgeving. Dankzij overvloedige zonneschijn is deze tuin een ideale plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. In de achtertuin is een ruime, vrijstaande stenen berging te vinden met een tegelvloer en elektriciteit, welke voldoende ruimte biedt voor al het tuingereedschap.

De voortuin met oprit van deze woning is een waar visitekaartje. De stijlvolle oprit, met poort, combineert gemak met functionaliteit, terwijl de verzorgde sierbeplanting luxe uitstraalt. Met een praktische achterom stap je direct de achtertuin in.

Overig:
• Geheel v.v. dubbelglas;
• Geaarde stopcontacten.
• De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem, gekoppeld aan de centrale eenheid in de garage,
waardoor het gebruik van draagbare stofzuigers overbodig wordt;
• Volledig geïsoleerd;
• Slaap- en badkamer op de begane grond;
• Vloerverwarming begane grond;
• Aangebouwde en vrijstaande stenen berging;
• Airconditioningsysteem;
• Gelegen op steenworp afstand van het buitengebied;
• Alarminstallatie;
• CV eigendom 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.