Televisiestraat 87, Roosendaal

Welkom in deze sfeervolle en moderne hoekwoning aan de Televisiestraat 87, een instapklaar huis dat in 2005 is gebouwd en uitstekend is onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020 biedt deze woning alles wat je zoekt in een energiezuinige en praktische woning. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en de ruime oprit met garage geven de woning een verzorgde uitstraling en praktische voordelen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst stap je een lichte en uitnodigende hal binnen, waar ruimte is voor jassen en schoenen. De hal is rustig afgewerkt en biedt toegang tot het toilet met halfhoge lichtgrijze wandtegels en fonteintje. Daarnaast vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, wat de hal een praktische en overzichtelijke entree maakt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
De woonkamer is een echte blikvanger met zijn stijlvolle visgraatvloer en strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met mooi uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Een schuifbare hor in de achterdeur zorgt voor extra gemak op warme dagen. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eetgedeelte, terwijl de open keuken zich aan de voorzijde bevindt. Tot slot biedt een handige trapkast extra opbergruimte.

Keuken:
De L-vormige keuken uit 2020 is een droom voor kookliefhebbers. Het lichte aanrechtblad met oplopende achterwand vormt een mooi contrast met de donkere kastjes en lades. De keuken is uitgerust met een Smeg inductiefornuis, een AEG combioven, een AEG vaatwasser en een subtiel weggewerkte Novy afzuigkap. Mooie verlichting boven het aanrecht en voldoende stopcontacten maken de keuken zowel praktisch als sfeervol. Een draairaam zorgt voor ventilatie en een vrij uitzicht op de rustige straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een mooie, houtkleurige laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid in alle slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is rustig afgewerkt met witte wanden en een raam met zicht op de achtertuin.

De badkamer, welke is gelegen aan de voorzijde en naar wens gemoderniseerd kan worden, is licht ingericht met vloer- en wandbetegeling. Hier vind je een ingebouwd ligbad, een wastafelmeubel met witte kastjes, een toilet en een draairaam voor licht en ventilatie. Stopcontacten en verwarming maken de ruimte compleet.

Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met vrij zicht op de rustige straat, eveneens strak afgewerkt met witte wanden. Een derde slaapkamer aan de achterzijde sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de verdieping, en is net als de andere slaapkamers voorzien van verwarming. Op de overloop is tot slot een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling, ideaal voor extra opslag.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer, waar de overloop ruimte biedt voor een wasmachine, droger mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier stap je de grote vierde slaapkamer binnen, die speels is vormgegeven met deels schuine daken, een zijraam en ramen aan de voorzijde. De witte wanden zorgen voor een frisse en lichte sfeer.

Garage:
De garage is een waardevolle toevoeging, met een garagedeur die uitkomt op de oprit. Er is stroom aanwezig en een keukenblok biedt extra functionaliteit. Deze ruimte is perfect voor opslag of hobby’s.

Tuin:
De achtertuin is speels en zorgvuldig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Je kijkt uit op fraaie borderbeplanting, een fontein en bomen, terwijl het onderhoudsvriendelijke grind en een paadje naar de achterom zorgen voor praktisch gemak. Een wateraansluiting aan de achtergevel maakt het geheel af. De elektrische zonwering voorziet bovendien de woonkamer van een aangenaam klimaat in de zomer.

De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. Rechts ervan ligt de oprit, ideaal voor het parkeren van je auto.

Highlights:

- Instapklare hoekwoning, gebouwd in 2005 met energielabel A
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Stijlvolle visgraatvloer in de woonkamer
- Ruime garage met oprit voor parkeren
- Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Cv-ketel uit 2020
- 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Meterkast vernieuwd in 2020

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.