Stationsstraat 9, Roosendaal

Ontdek deze charmante gezinswoning in de Stationsstraat, waar authentieke details en moderne voorzieningen samenkomen! De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning op een centrale locatie.

Met 3 slaapkamers, een riante en bovendien gezellige woonkamer, keuken met zicht op de stadstuin en de uitstekende locatie nabij het centrum van Roosendaal ben je van alle gemakken voorzien!

BINNENKOMST:
Bij binnenkomst tref je de ontvangsthal met authentiek stenen vloer en strakke muren die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De meterkast is hier te vinden met 7 groepen en slimme meters. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het bergen van jassen en schoenen.

WOONKAMER:
Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met authentieke houten vloer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te ontspannen en te genieten van de centrale ligging in het centrum. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval, waardoor de kamer een lichte en open uitstraling heeft. De trap met bovenkwart naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de stadstuin/patio waar je heerlijk kunt relaxen in de buitenlucht.

KEUKEN:
De praktische keuken is vanuit de woonkamer te bereiken. Met betegelde vloer en twee ramen met zicht op de tuin is deze ruimte een aangename plek. De gekleurde wandbetegeling en rvs-afzuigkap geven de keuken een klassieke en tevens stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, diverse wit gekleurde kastjes en apothekerskastjes, een boiler, vaatwasser en wasmachine aansluiting, een koel-vriescombinatie en magnetron.

SLAAPKAMER/ HOBBYKAMER BEGANE GROND:
Deze kamer met betegelde vloer en witte wanden, nu ingericht als kantoorruimte, is ideaal voor het creëren van een slaapkamer. De twee ramen en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval en het zicht op de tuin creëert een prettige sfeer.

TOILET:
Tussen de keuken en de werkkamer bevindt zich een toilet met witte tegellambrisering, fonteintje en spiegel, ideaal voor gasten.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar een lichtstraat voor extra lichtinval zorgt. Vanuit deze overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken en de badkamer.

SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een raam, verwarming en lichtgekleurd laminaat. De schuine daken geven de kamer een speelse uitstraling. Daarnaast is er een praktische schuifwand aanwezig, ideaal voor kleding.

BADKAMER:
De royale badkamer is voorzien van een blauwe vloerbetegeling, ligbad, toilet, inloopdouche en witte muurbetegeling. Het dakraam zorgt voor extra ventilatie en een prettige lichtinval. De grote spiegel en een vaste wastafelmeubel, voorzien van twee wastafels, maken de badkamer compleet.

SLAAPKAMER 3:
Deze grote slaapkamer met hoge nok (en toegang tot de vliering waar de cv Ketel staat) heeft een praktische vloerbedekking en een uitzetraam. De verwarming en de directe toegang tot het platte dak met aangelegd dakterras via een deur maken deze kamer een fijne plek om te ontspannen.

STADSTUIN:
De onderhoudsarme en italiaans aandoende stadstuin/patio is te bereiken via de dubbele tuindeuren in de woonkamer en de achterhal. De tuin is voorzien van bestrating en een poort die toegang biedt tot het praktische achterommetje. Tot slot is hier een deur aanwezig die toegang biedt tot de berging, ideaal geschikt voor fietsen en andere goederen.

HIGHLIGHTS:
- 3 slaapkamers
- Zwaluwstaartjes (2023)
- Ingebouwde Kenwood speakers in badkamer
- Energielabel D
- Parkeermogelijkheid tegenover de woning

Klinkt dit goed? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.