Spoorstraat 17, Zegge

Met uitzicht op het buitengebied staat deze ruime hoekwoning gesitueerd, waar genoten mag worden van een moderne afwerking, uitbouw, dakkapel, fijne achtertuin en een extra ruime garage! Daarnaast heb je hier de voordelen van goede isolatie, een separate wasruimte, 3 slaapkamers en een uitstekende ligging ten opzichte van het buitengebied, supermarkten en uitvalswegen naar Roosendaal, Etten-Leur en Breda.

INDELING
VOORTUIN:
Bij aankomst parkeer je de auto, waarna je jouw weg kunt vervolgen naar de voordeur. De voortuin is strak ingedeeld met een juiste combinatie tussen beplanting en siertegels.

HAL/ENTREE:
Welkom binnen! De ruime hal verleent toegang tot de woonkamer, trapkast, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De doorlopende vloer en strak gestucte wandafwerking creëren eenheid tussen de ruimtes op de begane grond. De moderne traprenovatie maakt het plaatje compleet.

TOILET:
Het toilet is afgewerkt met neutrale betegeling en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raampje.

WOONKAMER:
Wat een ruimte! Door de riante aanbouw over de volledige breedte van de woning is de woonkamer zeer royaal. Aan de voorzijde, met zicht op het openbaar groen, is een ruim zitgedeelte te plaatsen. De sfeer wordt geoptimaliseerd door de haardpartij, die naast sfeer ook voor voldoende warmte kan zorgen. Naast het zitgedeelte is ook een speelhoek voor de kinderen, studeer- of werkplek of een extra zitje te realiseren.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de open keuken te vinden, die beiden een mooi zicht bieden op de achtertuin. De open keuken, met kook-/spoeleiland, zorgt ervoor dat je ten alle tijden contact kan houden met het gezin of gasten, ideaal! De moderne opstelling beschikt over een afzuigkap, soft-close laden, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser op comfortabele hoogte, koelkast, magnetron en oven.

1STE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een bergkast en een wasruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

SLAAPKAMERS:
Beide slaapkamers ontvangen veel daglicht door de grote raampartijen en zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

BADKAMER:
Wat een moderne badkamer is dit! De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verlichting, douche, wandcloset, designradiator en een raam voor daglicht en extra ventilatie.

WASRUIMTE:
De woning beschikt over een separate wasruimte met raam. Ideaal! Zeker omdat de wasruimte op dezelfde verdieping gelegen is als de slaapkamers en badkamer.

2DE VERDIEPING:
De overloop met dakraam verleent toegang tot de 3de slaapkamer en cv-kast. Daarnaast beschikt de overloop over knieschotten voor het bergen van spullen.

SLAAPKAMER:
Doordat op de 2de verdieping een omvangrijk dakkapel geplaatst is, is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd, die eveneens modern afgewerkt is met een laminaatvloer en gestucte wanden.

ACHTERTUIN:

Achter de woning ligt een fantastische tuin, waar de groenrijke beplanting en onderhoudsvriendelijke tegels en grind een perfecte balans hebben. Het onderhoudsvriendelijke karakter van deze tuin creëert meer tijd om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin kijk je op het buitengebied met akkers en bomen. Via een achterom (stalen poort) is de voortuin te bereiken.

GARAGE:
Aan de achterzijde van de tuin staat een extra ruime garage gesitueerd, die het veilig en droog plaatsen van de auto, motor, scooter en/of fietsen mogelijk maakt. In de garage is een raam, dakisolatie, elektriciteit en een praktische betonvloer aanwezig.

OVERIGE KENMERKEN:
• Natuurlijke ventilatie
• Mechanische ventilatie
• SKG** sloten
• Isolatie volgens bouwtekeningen
• Geheel modern afgewerkt
• Garage
• 3 slaapkamers
• Gelegen in autoluwe straat aan de rand van het dorp Zegge
• Uitgebouwd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.