Sint Josephstraat 80, Roosendaal

Aan een rustige woonstraat met een diverse schakering aan woonhuizen is deze ruime, karakteristieke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning gesitueerd. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van 3), sfeervolle achtertuin met een kleine en grote overkapping en een moderne badkamer.

De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal, supermarkten, uitvalswegen en scholen.

Wij gaan graag met je kijken naar deze woning!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702cx80

Indeling
Begane grond:
Middels een verzorgde voortuin betreed je de overdekte entree met authentieke voordeur die toegang verleent tot de hal.

Ruime hal met doorlopende Amerikaans-eiken houten vloerdelen en toegang tot de woonkamer, meterkast (6 groepen) en de trapopgang met mooie traploper. Tevens toegang tot de woonkamer, het centrale punt in de woning! Aan de voorzijde van de woning beschikt de woonkamer over een daglichtrijke erker met een fijn zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkeuken. Het sierbalken plafond optimaliseert de sfeer in deze ruimte!

De woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling v.v. een oven, magnetron, spoelbak met close-in boiler, koelkast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De vaatwasser is in de bijkeuken geplaatst. Daarnaast beschikt de woonkeuken eveneens over een sierbalken plafond, designradiator en tegelvloer.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de tussenhal met toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en achtertuin.

De bijkeuken, voormalig badkamer, is v.v. een wastafelmeubel, witte betegeling en een vaste kastenwand waarin de vaatwasser, wasmachine, droger en vriezer zijn weggewerkt.

Zeer moderne en recentelijk gerealiseerde (2021) toiletruimte met hangcloset, neutrale betegeling en spotverlichting.

1ste verdieping:
Ruime overloop, voorzien van laminaatvloer, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, inbouwbergkast en een dichte trapopgang naar de 2de verdieping.

Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en een praktische inbouwkast.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en v.v. een douche, wastafelmeubel, designradiator, spotverlichting, moderne betegeling en een raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

2de verdieping:
Royale bergzolder die, door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel, als 3de slaapkamer gebruikt kan worden! Mocht je geen 3de slaapkamer nodig hebben, dan heb je hier veel bergruimte!

Achtertuin:
Kom tot rust in de zonnige en zeer goed onderhouden achtertuin! Deze achtertuin heeft het! Onder de prachtige overkapping kun je, door het plaatsen van een Heather, ook in de wintermaanden genieten van de achtertuin. Daarnaast beschikt de achtertuin over een 2e kleine overkapping, sierbestrating, siertegels, borderbeplanting, een achterom en meerdere elektriciteitspunten.
Aangrenzend aan de bijkeuken is er een schuurtje.

Overige bijzonderheden:
• Geheel v.v. onderhoudsvrije kunststof kozijnen (draai-/kiepramen);
• Nageïsoleerde spouwmuren;
• Dakisolatie;
• Geheel v.v. dubbel glas;
• Gedeeltelijk v.v. Rolluiken;
• Goed onderhouden woning;
• Achtertuin met achterom.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.