Runningstraat 15, Heerle

Wil jij na een werkdag écht thuiskomen? In deze zeer goed afgewerkte hoekwoning aan de Runningstraat kom je heerlijk tot rust en ervaar je elke dag het vakantiegevoel. Dit komt mede door de rustige ligging nabij wandel- en fietsgebieden en de heerlijke tuin.

Deze instapklare woning beschikt over een oprit voor 2 auto’s, 2 slaapkamers (mogelijkheid 4), moderne keuken én badkamer, heerlijke tuin, vloerverwarming, zonnepanelen, screens en energielabel A!

Met de gunstige ligging van Heerle ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteer je in Heerle van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie. Heerle is een leuk dorpje (ca. 1.885 inwoners) met een buurtsuper, een basisschool, de Gertrudiskerk met diverse functies, een voetbal- en handbalvereniging en diverse jaarlijkse dorpsevenementen.

We nemen je graag mee voor een bezichtiging!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4726bb15

Indeling:
Bij het binnenrijden van de ruim opgezette woonwijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt, kun je genieten van een variatie aan diverse nieuw gebouwde woningen waarna je de weg vervolgt naar de oprit met plek voor 2 auto’s.

Na het parkeren van de auto stap je binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast (10 groepen en slimme meter) en de trapopgang. De toiletruimte is v.v. een hangcloset, fonteintje en doorlopende grijs gekleurde tegelvloer met bijpassende grijs gekleurde tegellambrisering.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt je oog meteen op de prachtige openslaande deuren die een geweldig uitzicht geven op de verzorgde achtertuin. De woonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en het plaatsen van een ruime eettafel. Ook aan comfort is gedacht, zo is de woonkamer v.v. een airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en zijn de openslaande tuindeuren v.v. een hor.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime trapkast en de moderne, op maat gemaakte, keuken. De keuken is met zorg ontworpen en dit is terug te zien aan de chique zwart gekleurde binnenzijden van de lades en de praktische L-vormige opstelling met apparatenwand. In de keuken vinden we een vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4-pits gasfornuis met wokbrander en RVS afzuigkap. In de apparatenwand zitten de koelkast, vriezer en combi-oven netjes weggewerkt.

Dat er veel zorg is gestoken in de afwerking van de woning zie je o.a. terug in de doorlopende tegelvloer mét vloerverwarming die op de gehele begane grond is toegepast zodat alle ruimtes een geheel vormen.

1ste verdieping:
Op de 1ste verdieping vinden we de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De royale slaapkamer aan de tuinkant is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers en beschikt over 2 dakramen en een airco. Mocht je meer slaapkamers nodig hebben, dan kan deze kamer weer worden gesplitst in 2 aparte kamers. De 2de slaapkamer, die nu gebruikt wordt als kleding kamer, is gevestigd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

De moderne badkamer is v.v. een 2de hangcloset, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, grijs gekleurde betegeling met vloerverwarming en een dakkapel.

De gehele 1ste verdieping is v.v. een vinyl vloerafwerking en heeft dezelfde kleur als de tegelvloer op de begane grond en de tegels in de badkamer zodat de kamers naadloos in elkaar overlopen en er rust is gecreëerd.

2de verdieping:
Laat je verrassen door de royale zolder die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Zo kun je hier een fijne werkplek maken, gebruiken als bergzolder, waskamer óf een extra slaapkamer maken! De zolder beschikt over een dakraam en ook hier is aangename airco aanwezig. De technische ruimte die vanuit de zolder te bereiken is, biedt ruimte aan de cv-opstelling (intergas hre), mechanische ventilatie-unit en de wasmachine en droger.

Buiten:
Heb jij groene vingers of kun je genieten van het buiten zitten en eten? Dan zal de tuin op het zuiden van deze woning je zeker niet teleur stellen. De tuin beschikt over privacy, is met veel zorg aangelegd en heeft een speelse schakering aan diverse planten en bloemen, een groen gazon, siergrind en meerdere terrassen wat je heerlijk kunt genieten. Het eerste terras grenst aan de woonkamer en beschikt over een veranda die ervoor zorgt dat je ook gedurende de Nederlandse zomers van de tuin kunt genieten. Het 2de terras is gelegen aan de zijkant van de woning en is voor de echte zonaanbidder. Mocht het te warm worden? Dan kun je afkoelen onder de buitendouche!

Middels de poort die grenst aan de oprit is de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning;
- Energielabel A;
- Oprit voor 2 auto’s;
- Moderne badkamer en keuken;
- 2 slaapkamers mogelijkheid 4;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Zonnepanelen (2 stuks);
- Privacyvolle achtertuin luxe afgewerkt;
- Veranda;
- Screens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.