Rietgoorsestraat 104, Roosendaal

Welkom bij Rietgoorsestraat 104, een unieke woning met een uitzonderlijk groot perceel (van ca. 10.260 m2)! Dit object is perfect voor paardenliefhebbers. Deze landelijke woning is omgeven door een grote tuin en biedt veel voorzieningen, waaronder een riante paardenstal met zes paardenboxen, een poetsplaats, een grote rijbak van ca. 25 bij 50 meter die het hele jaar door te gebruiken is, en een longeercirkel van ca. 15 meter doorsnede. De woning zelf biedt ook een comfortabele levensloopbestendige indeling.

Daarnaast is er een ruime berging en een grote garage aanwezig, en is er een diepe oprit met 3 parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Dit alles maakt het een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen met veel ruimte voor dieren en natuur.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal valt direct de mooie betonlook vloer in PVC-tegels op, gecombineerd met lambrisering en een radiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken met een eetgedeelte, maar ook tot de levensloopbestendige slaap- en de badkamer. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt verder over een lichte doorzonwoonkamer met een eikenhouten vloer, grote ramen en een gezellige houtkachel met schouwmantel. Dankzij de ruime opzet en de vele raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht.

De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven eronder, ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit het eetgedeelte openen openslaande deuren naar de achtertuin, wat het een prettige plek maakt om te genieten van een maaltijd met uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een modern betegelde bijkeuken met een glas-in-loodpaneeldeur, een stortbak en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vindt u hier toegang tot het toilet, welke in de zelfde stijl is afgewerkt als de bijkeuken, en is er een deur naar de achtertuin en de paardenstallen.

De levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond is ruim en licht, met uitzicht op de voortuin en weilanden, en is voorzien van verwarming en een laminaatvloer. De aangrenzende badkamer is neutraal wit betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche met regenkop, een moderne wastafelmeubel, kast en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een cv-ruimte/berghok en een multifunctionele kamer met laminaatvloer die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook prima kan dienen als babykamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en er is een inbouwkast aanwezig.

De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, is ruim en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen met uitzicht op de achtertuin, het weiland en de paardrijbak. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Verder biedt de multifunctionele kamer toegang tot de cv-ruimte, waar een Intergas HRE-ketel uit 2014 is opgesteld.

Tuin en buitenruimte:
De riante tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een zwembad, buitenkraan, een poort die toegang geeft vanuit de oprit, een ruim schuurtje voor tuinspullen (waar nu de pomp voor het zwembad en de aansluiting voor de rijbakverlichting zich bevinden) en een diepe berging voorzien van een lamp en deurbel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verlaagd terras met overkapping, ideaal om in de zomer buiten te zitten.

Voor paardenliefhebbers zijn de paardenfaciliteiten een absoluut pluspunt. Er is een ruime schuur en paardenstal met zes professionele paardenboxen, elk voorzien van voer, een drinkbak en een poetsplaats met geïsoleerd dak. De schuur heeft ook een ruime speelkamer en toegang tot de riante garage met een sectionale garagedeur. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de grondwaterpomp voor de beregening van de weilanden. Daarnaast is er een paardenrijbak met verlichting waar de dieren volop de ruimte hebben, en is het weiland opgedeeld in verschillende aparte stukken.

Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan nu een bezichtiging!

Highlights:
- Woning op groot perceel van ca. 10.260 m2
- levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers
- Paardenstal met zes stallen, zadelkamer en paardenrenbaan
- Ruime tuin met veranda, tuinkas en buitenkraan
- Garage met sectionale deur en ruime parkeergelegenheid op de oprit
- Energielabel D

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.