Prunuslaan 27, Roosendaal

Genieten kan aan de Prunuslaan 27! Graag laten we je kennismaken met deze goed afgewerkte hoekwoning met nagenoeg geheel kunststof kozijnen, dak- en vloerisolatie, open moderne keuken, recentelijk vernieuwde badkamer en een zonrijke achtertuin met overkapping en vijver! Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde en is er optioneel een garage aan te kopen, die direct grenst aan de achtertuin!

Voortuin:
De voortuin is gelegen aan een plein, dat naast de straat heringericht gaat worden. Hierbij blijft het plein gehandhaafd en komen er meerdere parkeerplaatsen in de woonstraat, waardoor de algehele uitstraling georganiseerder en moderner zal worden. Bij aankomst loop je door de voortuin met sierbeplanting en siertegels naar de voordeur.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een prettige ontvangsthal, die toegang verleent tot de trapkast met meterkast (9 groepen en kookgroep), toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een hangcloset, inbouwspotverlichting en neutrale betegeling.

Woonkamer/keuken:
De moderne woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is neutraal afgewerkt, zodat je eenvoudig je eigen sfeer in de ruimte kunt creëren. Vanuit de achtertuin stap je de woonkamer in of de semi-open keuken. De semi-open keuken met moderne L-vormige keukenopstelling (geplaatst in 2018, herplaatst in 2020) biedt een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, keukenbladverlichting, bovenkastjes en een tegelspatwand. Ook heb je vanuit de keuken een mooi zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
De verdieping is verdeeld over 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te realiseren), badkamer en wasruimte/multifunctionele ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim van omvang en strak afgewerkt.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en gerealiseerd in 2023! De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, designradiator en een raampje voor daglicht en extra ventilatie.

De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan ook in gebruik worden genomen als kantoorruimte of derde slaapkamer.

2e verdieping:
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en beschikt over een dakraam. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Achtertuin:
Achter de woning ligt een prachtige tuin, waar een ware tuinliefhebber vaak te vinden zal zijn! Vanuit alle hoeken van de achtertuin heb je zicht op de royale vijver met opstaande rand en vlonder. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een moderne overkapping, waar je extra kunt genieten van de tuin.

Het bergen van spullen is ook geen enkel probleem! In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging die hiervoor de mogelijkheid biedt. Tevens is er een mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox, die direct achter de achtertuin gelegen is en beschikt over stroomvoorzieningen. Wanneer de woning wordt verkocht zonder garage, zullen de stroomvoorzieningen worden afgesloten.

Overige kenmerken:
- Vloerisolatie;
- Dakisolatie;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2013;
- Keuken 2018, herplaatst in 2020;
- Badkamer 2023;
- Zonnepanelen 2022;
- CV 2018;
- Toiletruimte 2022;
- Beplanting achtertuin ter overname.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.