Montgomerystraat 7, Huijbergen

Graag laten wij je deze zeer goed onderhouden en instapklare gezinswoning zien met moderne badkamer en keuken, rolluiken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van 4), achtertuin met vrijstaande stenen berging en kunststof kozijnen op de 1ste verdieping!

De woning is gelegen in Huijbergen, een dorpje omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte bossen, wat de perfecte balans biedt tussen rust en gezelligheid. Hier vind je dorpse charme die samengaat met diverse voorzieningen. Met talloze wandel- en fietsroutes, ben je altijd dichtbij ontspanning in de natuur, terwijl steden zoals Bergen op Zoom binnen handbereik liggen. Kortom, Huijbergen is dé plek voor wie wil genieten van een serene woonomgeving zonder in te leveren op gemak!

Indeling:
Bij aankomst tref je een goed onderhouden voortuin met een haag, siergrind en sierbestrating. Middels een looppad bereik je de voordeur

Hal/entree;
De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Ideaal, een trapkast! Dé plek om spullen voor dagelijks gebruik op te bergen, waardoor de rust en opgeruimd gevoel in de woning bewaard kan blijven.

Mooi, goed onderhouden en extra ruim toiletruimte met toilet, fonteintje, inbouwspotverlichting en mechanische ventilatie.

Woonkamer/keuken:
Stap binnen in de netjes afgewerkte doorzonwoonkamer, waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse, uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vind je een RVS afzuigkap, een 4-pits inductiekookplaat, een ingebouwde vaatwasser, oven en een losse Samsung koelkast. Een prachtige ruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overgaan! Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

1ste verdieping:
Deze verdieping biedt toegang tot een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren, ideaal voor het ventileren van de kamers zonder insecten binnen te laten.

De royale, moderne badkamer is een echte blikvanger! Door de vergroting is hier een bijzonder fijne ruimte ontstaan waar je volledig kunt ontspannen. Geniet van het comfort van een Whirlpool, een inloopdouche, hangcloset, stijlvol wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en zowel mechanische ventilatie als een raam voor extra daglicht en frisse lucht.

2de verdieping:
De tweede verdieping biedt momenteel een royale bergingsruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor aanpassing. Met het plaatsen van een scheidingswand en/of het toevoegen van een groter dakraam of dakkapel kan hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd. Zo kan deze verdieping perfect worden benut voor extra wooncomfort, geheel naar eigen wens in te richten!

Momenteel mag deze ruimte niet worden meegerekend bij het woonoppervlak, omdat het bestaande dakraam kleiner is dan 0,5 m². Wanneer je een groter dakraam of dakkapel plaatst, zou er maar liefst 22 m² extra woonoppervlakte kunnen worden bijgeteld, wat deze verdieping een enorm potentieel biedt om de woonruimte aanzienlijk te vergroten.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met strakke siertegels en mooie borderbeplanting, wat zorgt voor een groene touch zonder veel onderhoud. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubelen. Daarnaast beschikt de tuin over een handig achterom en een buitenkraantje, wat extra gemak biedt voor het tuinonderhoud. Een heerlijke tuin om van te genieten!

Overige kenmerken:
- Dakisolatie;
- Dubbel glas;
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met horren;
- Mogelijkheid tot creëren van 4de slaapkamer (zie impressies);
- Rolluiken.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing (Notaris reeds bepaald)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.