Molenbeekstraat 8, Roosendaal

Verhuisdozen uitpakken en genieten, de Molenbeekstraat 8 maakt het mogelijk! Deze smaakvolle en luxe afgewerkte hoekwoning beschikt over 4 slaapkamers, een inloopkast, een sfeervolle achtertuin, garage, oprit en is in 2020 gemoderniseerd en v.v. een tijdloze en strakke afwerking bestaande uit strak gestucte wanden, vloerverwarming en een moderne badkamer én keuken waardoor jij meteen kunt genieten van jouw nieuwe woning.

Hou je van het leven en de reuring in de stad, maar wil je bij thuiskomst tot rust kunnen komen? Deze instapklare woning biedt het beste van beide werelden. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op steenworp afstand van het stadscentrum van Roosendaal, uitvalswegen, sportvoorzieningen, leisurepark ‘de Stok’ en designer outlet Roosendaal. Voor een leuke middag weg hoef je dus niet eens de auto te pakken.

Indeling:
Begane grond:
Bij thuiskomst kun je de auto parkeren in de garage (v.v. elektra) of op de oprit. Middels de met zorg aangelegde voortuin kun je de weg vervolgen naar de woning en krijg je een eerste glimp van de strakke afwerking.

Entree en hal:
Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast (12 groepen) en middels de stijlvolle staal look deur nader je de tussenhal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang met praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje, zwart gekleurde accessoires en een speelse achterwand v.v. tegels in een visgraatpatroon.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is de perfecte setting voor gezelligheid en comfort. De strak gestucte wanden geven een verzorgde uitstraling terwijl de tijdloze pvc-vloer mét vloerverwarming een stijlvolle basis vormt. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een comfortabele zit- en eethoek te creëren en staat in open verbinding met de keuken zodat je altijd in contact bent met je gasten. De keuken beschikt over een zwart gekleurde L-vormige opstelling v.v. een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, een combi-oven en veel bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de tuin.

1ste verdieping:
De overloop biedt een mooi deurenspel die door de beige kleur op de muur en de vernieuwde paneeldeuren met zwart deurbeslag eruit springen. Middels de overloop heb je toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang.

Slaapkamers;
Op de 1ste verdieping vinden we 3 slaapkamers v.v. een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dé wens van veel woningzoekers, namelijk een inloopkast!

Badkamer:
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met een betonlook bruin gekleurde betegeling, 2de hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, vloerverwarming, kunststof raam en een ligbad én douche.

2de verdieping:
Beide trapopgangen krijgen door het behang met reliëf en de zwart gekleurde treden en spijlen een luxe hotel uitstraling. Middels de voorzolder zijn de 4de slaapkamer en de praktische bergingen te bereiken. In een van de bergingen zit de cv-opstelling (Intergas HRE kompakt, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt.

Slaapkamer:
Op de 2de verdieping vinden we de 4de slaapkamer. Deze kamer is royaal en afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat vloerafwerking en een dakkapel. En zeg nou zelf, hoe leuk is het om een hele (slaap)verdieping voor jezelf te hebben?

Buiten:
Dat bij het renoveren van de woning aan alles is gedacht, is terug te zien in de verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden. De sierbestrating maakt het mogelijk om op meerdere plekken een gezellige zithoek te creëren en de beplanting en het kunstgras zorgen voor groen in de tuin. Onder de overkapping kun je op warme zomerdagen de schaduw opzoeken en in de winter de warmte waardoor je het hele jaar van de tuin kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en de achterom.

Overige pluspunten:
- Hoekwoning;
- Garage (v.v. elektra) en oprit;
- Mogelijkheid kopen 2de garage in de straat;
- 2020 gerenoveerd;
- Instapklaar;
- Moderne badkamer én keuken;
- Achtertuin op het zuiden;
- 4 slaapkamers;
- Op steenworp afstand gelegen van centrum en leisurepark ‘de Stok’;
- Volledig v.v. dubbele beglazing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.