Verkocht

Martinus Nijhofflaan 9, Roosendaal

Gegevens

€ 439.500,- k.k.
Bouwjaar: 1999
Vraagprijs: € 439.500,- k.k.
Aantal kamers: 6
Woonoppervlakte: 146 m2

Energielabel:

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige, volledig geïsoleerde 2-onder-1-kap woning aan de Martinus Nijhofflaan 9 in Roosendaal en geniet van een heerlijk licht en ruim interieur, een royale achtertuin met optimale zonligging en een zonnig dakterras waar je volledig kunt ontspannen. Deze moderne woning is zeer goed en hoogwaardig afgewerkt, met behoud van comfort en functionaliteit! Daarnaast is de woning ook voorzien van diverse extra voorzieningen zoals airconditioning, 17 zonnepanelen en vloerverwarming! Enthousiast geworden?

BEGANE GROND:
Na het inrijden van de verzorgde woonstraat met veel openbaar groen, rijd je je oprit op. Vervolgens vervolg je je weg naar de voordeur of garage, waar in 2015 een nieuwe garagedeur is geplaatst.

HAL:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met tegelvloer die een uitnodigende sfeer creëert. In de meterkast vind je een uitgebreide elektrische installatie, waardoor je altijd voldoende stroom hebt voor al je behoeften. Deze meterkast is voorzien van 14 groepen, 3-fasen én glasvezel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer baadt, door de grote raampartijen en de erker, in het licht en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde zorgt een gezellige haard met afstandsbediening voor extra warmte en sfeer. De moderne paneeldeuren, strak stucwerk en tegelvloer dragen bij aan de luxe uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken, tussenhal, open keuken te bereiken en de praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming (v.v. energiezuinige pomp met 9 groepen).

KEUKEN:
Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd, welke door de daglichtrijke erker een heerlijke plek is om met het hele gezin te ontbijten, genieten van het avondeten of te borrelen met vrienden/familie. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met spoelbak met kookwaterkraan, koelkast, Boretti fornuis met elektrische oven, vaatwasser, combimagnetron en LED keukenbladverlichting. Overigens is hier de 1ste airconditioning geplaatst, welke voor een aangenaam binnenklimaat kan zorgen in de zomer -en wintermaanden.

BIJKEUKEN:
De vergrote bijkeuken, met een tegelvloer en keukenblok (spoelbak met elektrische boiler), biedt extra opbergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de garage en achtertuin te bereiken. Door de moderne en comfortabele afwerking kan hier, door het plaatsen van een bureau, ook een thuiswerkplek gecreëerd worden.

GARAGE:
Ideaal! Een extra ruimte waar spullen opgeborgen kunnen worden en waar fietsen en/of motoren in gestald kunnen worden.

TUSSENHAL/TOILETRUIMTE:
In de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal, welke toegang verleent tot de toiletruimte (hangcloset, fonteintje, ventilatie, neutrale betegeling en automatische verlichting) en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

De volledige begane grond vloer (incl. garage en bijkeuken) is v.v. comfortabele vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, tegelvloer en prachtige paneeldeuren.

1STE VERDIEPING:
De 1ste verdieping is verdeeld over 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.

SLAAPKAMERS:
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaatvloerafwerking en spachtelputz wandafwerking, welke beide in 2022 zijn aangebracht.

BADKAMER:
De neutrale badkamer is betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming voor extra comfort, een wastafel, ligbad, douche, hangcloset, designradiator, daglicht en ventilatie.

2DE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een kantoorruimte, cv-kast, 4de slaapkamer en het dakterras.

SLAAPKAMER EN KANTOOR:
Deze royale slaapkamer krijgt door de grote raamoppervlakken het maximale aan daglicht binnen. Daarnaast mag je genieten van een inloopkast en een 2de airconditioning.

Er is een extra kamer gecreëerd waardoor thuiswerken al mogelijk gemaakt is. Deze ruimte is in 2023 v.v. een nieuw dakraam en zijn van origine de aansluiting en afvoer voor de wasmachine nog aanwezig. Mocht de wens er zijn om op zolder de was te laten draaien, dan is dat hier mogelijk!

Dakterras:
Het dakterras, ideaal gelegen voor de avondzon, biedt een privéruimte zonder inkijk van buren, ideaal voor extra ontspanning.

Tuin:
Buiten biedt de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met siertegels, zonnescherm, overkapping, borders met beplanting, overkapping met houten berging en buitenkranen een oase van rust en ontspanning. Geniet van de heerlijke avondzon onder de overkapping of van de voorjaarszon op het terras.

Overige kenmerken:
- Volledige geïsoleerd;
- Gedeeltelijk elektronisch te openen ramen ;
- Hoogwaardige SKG*** sloten;
- UTP-bekabeling;
- Vernieuwde keuken uit 2015;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Vernieuwde garagedeur (2015);
- Voortuin met oprit;
- Nieuw schilderwerk buiten (2023);
- Dakgoten van zink (2020);
- 17 zonnepanelen;
- Begane grond volledig v.v. vloerverwarming;
- Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming;
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Gedeeltelijk v.v. screens;
- Alarminstallatie (ter overname);
- Geluidsinstallatie/tv (ter overname).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 439.500,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Lessenaardak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
204 m2
Inhoud
527 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Gashaard
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant HRPro (Gas, Eigendom)
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
11 m2
Parkeercapaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal