Gegevens

€ 439.000,- k.k.
Bouwjaar: 1993
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 125 m2

Energielabel:

Omschrijving

Als wij je vertellen dat we een zeer goed onderhouden woning te koop hebben staan met maar liefst 4 slaapkamers, een oprit, garage, royale achtertuin en ook nog eens gelegen in een van de leukste wijken van Roosendaal, klinkt het bijna te goed voor woorden… Wij stellen je graag voor aan de Lupineberg 24!

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het openbaar vervoer, het Tolbergcentrum en meer.

BINNENKOMST:
Bij het betreden van de woning stap je binnen in de hal die meteen een goede eerste indruk geeft van de nette afwerking in de woning. De hal beschikt over een tijdloze PVC vloerafwerking en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (8 groepen), de toiletruimte en middels de verzorgde trapopgang v.v. laminaat heb je toegang tot de 1ste verdieping.

TOILET:
De toiletruimte beschikt over een moderne afwerking bestaande uit een grijs taupe gekleurde wand- en vloertegel, verlaagd plafond met verlichting, hangcloset, fonteintje en een raam voor lichtinval.

WOONKAMER EN KEUKEN:
De woonkamer is het hart van de woning en door de ruime opzet is er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een ruime eethoek. De grote ramen en schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en de mogelijkheid om binnen met buiten te verbinden. De houtkachel zorgt voor extra sfeer in de kamer en de trapkast creëert extra bergruimte.
De woonkamer staat in een half open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over een taupe gekleurde U-vormige opstelling v.v. een Bosch vaatwasser (november 2023 geplaatst), soft close lades, 3-pits gasfornuis met wokbrander, moderne afzuigkap (Atag), ingebouwde combi-oven, kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de overloop heb je toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan twee beschikken over een nette laminaat vloerafwerking. De ouder slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over comfortabele rolluiken en 1 slaapkamer beschikt over een sunscreen.

BADKAMER:
De badkamer heeft dezelfde stijl als de toiletruimte door de modern betegeling met een grijs/taupe kleur en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een 2de hangcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, douche v.v. een regendouche en handdouche en een designradiator.

ZOLDER:
Middels de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder vind je de cv-ketel uit 2015 (35 kW, zodat je overal en altijd warm water hebt) en is er extra opbergruimte. Op zolder bevind zich nog een 4de slaapkamer met laminaatvloer, dubbel glas en toegang tot je eigen dakterras op het zuiden!

ACHTERTUIN:
Ook in de achtertuin vind je dezelfde zorgvuldige afwerking terug als in de woning. Hierdoor is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is v.v. strakke sierbestrating, een overkapping waardoor je gedurende alle seizoenen van de tuin kunt genieten, een ruime schuur, een speelse vijver en diverse stroompunten.

GARAGE:
Zowel de voor- als achtertuin bieden toegang tot de uitgebouwde, extra grote garage. Naast veel extra bergruimte en de mogelijkheid om, naast de oprit, de auto (droog) te parkeren biedt de garage een stortbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

HIGHLIGHTS:
- 4 slaapkamers
- Eigen uitgebouwde garage, extra groot daardoor
- Riante woonkamer
- Is eind mei/begin juni 2024 geïmpregneerd (zo wordt kleurverschil met de buren voorkomen)
- De gehele buitenkant van de woning is in 2023/2024 geschilderd
- 14 zonnepanelen

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke woning!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 439.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Lessenaardak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
245 m2
Inhoud
494 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas, Eigendom)
Bouwjaar C.V.-Ketel
2014
Combiketel
Ja
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
82 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m2
Parkeercapaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal