Lodewijkdonk 50, Roosendaal

Welkom aan de Lodewijkdonk 50! Deze woning biedt je een instapklaar en licht appartement met twee slaapkamers, een zongunstig balkon en een eigen berging op de begane grond. Gelegen in een goed onderhouden complex met kunststof kozijnen en HR++ glas, combineert dit appartement praktisch gemak en een strategische ligging nabij voorzieningen. Ben jij op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met energielabel B? Plan dan snel een bezichtiging met ons in!

Binnenkomst:?Bij binnenkomst kom je in een zeer riante hal. Praktisch en overzichtelijk, want vanuit hier zijn alle vertrekken direct bereikbaar.

Woonkamer:
De woonkamer is licht en riant van opzet, met een lichte laminaatvloer en strakke witte wanden. De kamer biedt een mooi uitzicht en is ideaal in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de zithoek heb je tevens zicht op het balkon. De kunststof kozijnen, superplus glas en verwarming zorgen voor optimaal comfort. Dankzij de zongunstige ligging en de brede raampartij met draai-kiepraam met hor geniet je van een prettige lichtinval. Kortom, instapklaar en direct bewoonbaar.

Keuken:
De keuken is praktisch en zeer verzorgd, en beschikt over een L-vormige opstelling, direct bereikbaar vanuit de hal. Er is een raam met hor, welke een mooi vrij uitzicht biedt naar buiten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, Etna afzuigkap, spoelbak, voldoende stroompunten en verlichting boven het aanrecht. De lichte kastjes, witte wandbetegeling en nette afwerking maken het geheel erg verzorgd. Tegenover de L-vormige opstelling bevinden zich de combi-oven/magnetron en de koelkast. Ook in de keuken is weer een raam aanwezig, wat zorgt voor extra lichtinval.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde van het complex vind je een ruime slaapkamer met laminaatvloer en strakke wanden. De kamer voelt licht en ruim aan, en beschikt over een vaste kast en een schuifpui naar het balkon. Het balkon met weids uitzicht is zongunstig gelegen. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de zon, of de schaduw door het aanwezige zonnescherm.

Daarnaast beschikt de woning niet over één, maar over twee slaapkamers! Deze tweede slaapkamer biedt niet alleen ruimte voor een bed, maar kan ook uitstekend dienst doen als werkruimte, hobbykamer of kantoor. Deze kamer is aan de zijkant van het complex gelegen, en heeft een raam met kunststof draai-kiepraam en hor, verwarming en een fijne lichtinval. Zeer netjes afgewerkt, net als de rest van de woning.

Badkamer:
Vanuit de hal bereik je de goed onderhouden badkamer met donkere vloertegels en witte wandbetegeling. Voorzien van een wastafelmeubel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting is deze badkamer compleet en functioneel. Daarnaast is er een hangende kast aanwezig, in dezelfde stijl als het wastafelmeubel.

Toilet:
Het toilet is tevens toegankelijk vanuit de hal en heeft dezelfde betegeling en afwerking als de badkamer. Er is een meubel met fonteintje aanwezig.

Overig:
In de hal bevinden zich de meterkast, en een handige opbergruimte welke beschikt over een stroompunt en de elektrische boiler (huurboiler Inventum). De ruimte is ideaal voor het plaatsen van een vriezer of extra proviand.

Berging:
Je eigen berging bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor fietsen en opslag. Deze is voorzien van stroom en is eenvoudig bereikbaar naast de lift.

Highlights:
- Instapklaar appartement
- Uitstekend onderhouden
- Kunststof kozijnen met superplus glas en HR++ glas
- Twee slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar balkon
- Riante woonkamer
- Praktische L-vormige keukenopstelling
- Eigen berging op begane grond
- Glasvezelinternet aanwezig
- Energielabel B
- Zongunstig balkon
- Ideale ligging nabij voorzieningen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.