Lavadijk 71, Roosendaal

Welkom bij Lavadijk 71, een verrassend ruime hoekwoning met een functionele indeling. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel thuis. De woning is voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer, dubbele garage, 4 slaapkamers en biedt een solide basis met volop mogelijkheden. Laten we je meenemen door dit huis!

Binnenkomst:
Bij binnenkomst tref je de prettige ontvangsthal, welke is voorzien van vloertegels, de meterkast met slimme meters, en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je een strak afgewerkte multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, rolluik en zicht op de voortuin – ideaal als opslag of werkplek. Verderop in de hal vind je een toilet met witte vloertegels, wandlambrisering en een fonteintje. De garage is tevens vanuit hier te bereiken en is riant, met twee garagedeuren, twee lichtkoepels, stroom, water en een deur naar de achtertuin. Een praktische ruimte voor klussers of extra opslag.

Woonkamer:
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Met een mooie houten vloer en een centrale haardpartij met travertin eronder krijgt deze ruimte direct een warme uitstraling. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. Aan de voor- en achterzijde vind je ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. De achterkant is uitgebouwd met een erker, compleet met brede raampartij, inbouwspots in het plafond en houten kozijnen met dubbelglas. Vanuit de woonkamer leiden openslaande tuindeuren aan de zijkant naar de tuin, en aan de voorkant van de kamer vind je de trap naar de eerste verdieping. Een ruimte die zowel gezelligheid als functionaliteit biedt.

Keuken:
De dichte keuken ligt aan de zijkant van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling. Hier vind je een 1,5 spoelbak, een Miele combimagnetron, een 4-pits gasfornuis met ATAG RVS-afzuigkap, een Siemens vaatwasser en een losstaande Samsung koelkast. De keuken is voorzien van crèmekleurige kastdeuren en een natuurstenen aanrechtblad. Vloertegels en een balkenplafond maken het af, terwijl een raampje zicht biedt op de zijtuin. Er is ook een eetgedeelte aanwezig, perfect voor gezellige maaltijden. Verwarming en voldoende stroompunten zijn hier ook te vinden.

Eerste verdieping:
Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld, met een toilet, designradiator, wastafelmeubel met houten kastjes, ligbad en een uitzetraam. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer, fijne lichtinval, een draairaam, verwarming en een vaste kast. Aan de voorzijde vind je een tweede, riante slaapkamer met travertin vensterbank, rolluik, draairaam en een rustige afwerking. Een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook bereikbaar vanaf de overloop – ruimte zat dus.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt opslag achter knieschot en herbergt de CV-ruimte met een Nefit ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wateraansluiting en een dakraam. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, uitgebouwd met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De wanden zijn deels afgewerkt met houten schrootjes, wat deze kamer een knusse sfeer geeft. Tot slot is er een opbergzolder te vinden.

Tuin en garage:
De achtertuin is een absolute verrassing: groot, fraai aangelegd en speels ingericht met bestrating, borderbeplanting en een stuk gras. Er is een wateraansluiting bij de garagedeur en er zijn diverse terrassen waar je kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is daarnaast netjes bestraat en onderhoudsvriendelijk.

Highlights:
- Verrassend ruime hoekwoning
- Riante woonkamer met erker
- Praktische dichte keuken met eetgedeelte
- Grote garage met twee garagedeuren
- Velux dakramen op tweede verdieping
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Fraai aangelegde, speelse achtertuin

Deze woning aan Lavadijk 71 biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.