Onder bod

Lavadijk 29, Roosendaal

Gegevens

€ 325.000,- k.k.
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 94 m2

Energielabel:

Omschrijving

Graag laten wij je kennismaken met deze verrassend ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (zeer eenvoudig 4 te creëren), een moderne badkamer en, als kers op de taart, een grote garage! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, het buitengebied, speeltuinen en uitvalswegen naar Breda en Bergen op Zoom. Kom jij kijken bij Lavadijk 29 in Roosendaal?

Indeling:
Bij aankomst kun je je auto parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen of in de garage. De voortuin biedt toegang tot de woning, garage en de bijkeuken.

De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken, de woonkamer/keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken is een praktische ruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en extra spullen. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage.

We laten je ook graag de woonkamer zien, die door de grote ramen aan de achterzijde maximaal profiteert van het daglicht. Verder is er een openhaard en meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een fijn eetgedeelte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een rechte opstelling aan beide zijden. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een 1½ spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, magnetron, een vaatwasser en een stenen spatwand.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is verdeeld over een overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van moderne afwerking, waaronder een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is een royale open ruimte. Hier kan zeer eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over de (huur) Intergas Hre CV-installatie en een dakraam.

Momenteel wordt deze verdieping niet meegerekend in het woonoppervlakte, omdat het dakraam een kleinere oppervlakte van 0,5 m² betreft. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping echter wel meegeteld worden in het woonoppervlak.

Achtertuin:
De achtertuin is volledig naar eigen wens in te delen en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van terrassen, een gazon en/of borderbeplanting.

Overige kenmerken:
- Vloerisolatie
- Gevelisolatie
- Dakisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Natuurlijke ventilatie
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Inhoud
477 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas Hre 36/30 A CW 5 (Gas, Huur)
Bouwjaar C.V.-Ketel
2023
Combiketel
Ja
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
14 m2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal