Lambertuslaan 12, Wouw

In een rustige en geliefde buurt in het prachtige dorp Wouw ligt aan de Lambertuslaan deze ruime semi-bungalow: Een prachtige woning met 2 gezichten! De bescheiden voorzijde verschuilt erachter boordevol verrassingen, met vijf slaapkamers, drie badkamers, een vrijstaande garage en heeft een bijgebouw compleet met de vijfde slaapkamer een badkamer en-suite met sauna en stoomdouche. Ook heeft de woning een brede voortuin met lange oprit en een prachtige onder architectuur aangelegde groene achtertuin! Het pand is gelegen op een kavel van 980 m2.

Met een ideale ligging tussen Rotterdam en Antwerpen en vlakbij Bergen op Zoom, biedt deze woning uitstekende bereikbaarheid naar diverse bestemmingen. Benieuwd geworden? Wij plannen graag een bezichtiging!

INDELING:
Bij aankomst valt meteen de ruime voortuin op, compleet met een lange oprit die leidt naar de vrijstaande garage (5.35 m lang en 3.7 m breed). Zodra je de hal binnenstapt, kom je bij de vernieuwde toiletruimte, een handige garderobe en een meterkast met 9 groepen, een kookgroep, groep voor de aanbouw en een groep voor de (19) zonnepanelen.

WOONKAMER:
De woonkamer geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Een speels ingedeelde tv-hoek en een split-level atelier. Deze tv-hoek is ruim en voorzien van een houtkachel en opbergruimte onder de trap. Het atelier is deels voorzien van triple glas met kunststof kozijnen. Deze ruimte is ideaal als werk- of hobbyruimte.

KEUKEN:
De semi-open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en is helemaal compleet met moderne Poggenpohl-inrichting, een ruime eethoek en alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits halogeenkookplaat, warmhoudplaat, oven, magnetron, apothekerskast, draaicarrousel, vaatwasser, Quooker en veel opbergruimte. Ook is er een ideale provisieruimte direct toegankelijk vanuit de keuken, waar tevens de Remeha Quinta cv-ketel uit 2008 te vinden is!

Vanuit de eetkamer is er toegang tot de zijdeur naar de oprit en daarnaast ook toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine- en droger aansluitingen zich bevinden.

Via een gang vanuit de woonkamer worden vier van de vijf slaapkamers en twee van de drie badkamers bereikt. De slaapkamers hebben veel natuurlijk licht door ramen en bieden genoeg ruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en vast wastafelmeubel .
De tweede badkamer is uitgerust met een dubbel vast wastafelmeubel, ligbad, spiegel, inbouwspots en ook een raam voor daglicht en ventilatie.

ACHTERTUIN EN BIJGEBOUW:
De achtertuin is een prachtige plek, zonnig gelegen op het westen en voorzien van een uitgestrekt gazon en meerdere terrassen, perfect voor ontspannen avonden en gezellige barbecues.
Het bijgebouw dient als wellnessruimte en is geschikt als gastenverblijf, met de ruime vijfde slaapkamer die leidt naar de derde badkamer en-suite met toilet, stoomcabine, vast wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een sauna. Het bijgebouw wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2019. Het bijgebouw is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd.

Dit huis beschikt over 19 zonnepanelen . Het dak is deels van binnen uit geïsoleerd. Het heeft in het woongedeelte HR++ glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid . Wil je de charme van Lambertuslaan 12 zelf ervaren? Aarzel niet en plan een bezichtiging in!

HIGHLIGHTS:
- Semi-bungalow gelegen in een rustige omgeving in Wouw op 980 m2 grond;
- Woning v.v. energielabel C, volledig geïsoleerde aanbouw geen energierapport opgesteld;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- Brede voortuin met diepe oprit en vrijstaande garage daarachter;
- Prachtige groene achtertuin op het westen met gazon, vijver en meerdere terrassen;
- Het bijgebouw is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd Het heeft een slaapkamer & badkamer
en-suite met sauna.
- Speelse indeling van de woonkamer met tv-hoek en veelzijdig verhoogd atelier;
- Moderne Poggenpohl-inrichting in de semi-open keuken met eethoek;
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting;
- 19 zonnepanelen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.