Laan van Belgie 130, Roosendaal

Deze moderne eindwoning uit 2020 biedt veel ruimte en comfort. Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Roosendaal, met een moderne achtertuin, twee parkeerplaatsen en een hoogwaardige afwerking.

Je kunt hier daarnaast genieten van 4 slaapkamers, een moderne open keuken en veel lichtinval. Klinkt dit goed? Lees dan verder!

Binnenkomst:
De hal biedt een riante ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de meterkast, uitgerust met 10 groepen en 1 kookgroep, plus een waterontharder. Tevens is hier het toilet, welke netjes is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels, voorzien van een fonteintje. De afwerking is modern en rustig. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
De woonkamer is prachtig afgewerkt, met een mooie, betonlook PVC-vloer en strakke wanden. Het geheel straalt rust en stijl uit. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning biedt de woonkamer veel natuurlijk licht. De woonkamer is tevens aangebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een riante zithoek aan de achterzijde. Een loopdeur biedt hierbij toegang tot de achtertuin en de open verbinding met de keuken straalt ruimtelijkheid uit. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast, ideaal gelegen nabij de keuken, waar ook de warmtepomp is gesitueerd.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met witte kastjes en een donkergrijs aanrechtblad. De keuken heeft 3 ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht aan de voor- en zijkant van de woning. De keuken is uitgerust met moderne AEG apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde combi oven. De greeploze kastjes dragen bij aan de moderne uitstraling. Daarnaast zorgt de doorlopende vloer vanuit de woonkamer hierbij voor een naadloze overgang tussen de ruimtes.

Eerste Verdieping:
Vanaf de hal is er een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met drie ramen (2 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant), wat zorgt voor veel lichtinval. Ook deze kamer heeft een strakke afwerking en diverse stroompunten. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche met drainagegoot, een wastafelmeubel met zwarte lades, 2e toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een moderne uitstraling met witte wandbetegeling en donkergrijze vloertegels.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van dezelfde strakke afwerking. Daarnaast is de betonlook PVC vloer van de overloop doorgetrokken tot in de slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust.

Tweede Verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en een dakraam welke zorgt voor een prettige lichtinval. Ook bevindt zich hier de aansluiting en afvoer voor de wasdroger. Deze verdieping biedt veel opslagruimte dankzij de knieschotten en een technische ruimte waar het ventilatiesysteem (Renovent Excellent), de Solis omvormer en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De ruimte is verder multifunctioneel en kan dienen als werk- of hobbyruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is modern aangelegd, met deels bestrating en deels gras. In de hoek bevindt zich een praktische berging met stroomvoorziening, ideaal voor opslag. De tuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht. Daarnaast is er een terras aan de woonkamer gelegen, en is hier een achterom.

Parkeren: Er zijn twee parkeerplekken bij de woning op het nabijgelegen parkeerterrein, wat het parkeren eenvoudig maakt nabij het centrum van Roosendaal.

Highlights:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Eindwoning
- Achtertuin op het zuidwesten
- Volledig voorzien van vloerverwarming (behalve op de zolder)
- Moderne afwerking
- Volledig voorzien van dubbelglas
- SKG sloten
- Elektrisch zonnescreen aan achterzijde woonkamer
- 10 zonnepanelen
- Rolluiken 1e verdieping aan de achterzijde

Kortom, deze woning is instapklaar en biedt een uitstekende combinatie van energiezuinigheid, moderniteit en een strategische ligging nabij het centrum van Roosendaal. Interesse? Neem dan snel contact met ons op.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.