Kruisstraat 26, Zegge

Deze prachtige villa in Zegge is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een eigen plek in alle rust, maar toch dichtbij de voorzieningen wilt blijven wonen. Deze ideale moderne familiewoning is levensloopbestendig en is gelegen in een zeer groene omgeving, op slechts 20 minuten van Breda en 40 autominuten van de Randstad.

Het royale perceel (2000+ m2) met buitenhuis en de prachtige veranda met houtkachel creëren een ideale leefomgeving, terwijl je binnen kunt genieten van een heerlijke leefkeuken en 4 ruime slaapkamers. Met een ruime oprit, groenrijke voortuin en een riante achtertuin, is deze villa de ideale plek om thuis te komen!

Heb je altijd al gedroomd van je eigen plek in het buitengebied? Dan is dit je kans!

INDELING
VOORTUIN:
Voordat je de royale oprit oprijdt, rijd je langs het prachtige buitengebied waar de rust je al tegemoet zal komen. Na het parkeren van de auto op de oprit of de garage vervolg je je weg naar de voordeur of achtertuin middels het achterom.

HAL/TOILETRUIMTE:
De representatieve entree, met moderne tegelvloer, leidt je jouw weg naar de woonkamer, toiletruimte, meterkast, 1ste slaapkamer, woonkamer en keuken. De verzorgde toiletruimte is voorzien van neutrale betegeling en een hangcloset.

WOONKAMER:
Genieten van een moderne woonkamer met het behoud van sfeer kan hier! De perfecte combinatie van de strakke afwerking (o.a. eikenhoutvloer), grote raampartij en kachel zorgen ervoor dat dit een prettige ruimte is om in te vertoeven. De uitzichten die de raampartijen en tuindeuren bieden, zijn uniek en zorgen voor veel daglicht. Door de uitbouw en praktische vorm van de ruimte zijn er talloze indelingsmogelijkheden voor jouw ideale woonkamer!

KEUKEN:
De woonkeuken, met eveneens een prachtig zicht op de achtertuin, biedt een moderne L-vormige keukenopstelling v.v. een spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een tegelspatwand. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-opstelling AWR eigendom en toegangsdeur naar achtertuin en badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is modern en beschikt over een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en een raam t.b.v. daglicht en extra ventilatie.

SLAAPKAMERS:
De 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt. De 2de slaapkamer is aangebouwd en grenst aan de achtertuin. Door de ramen tot aan de vloer wordt de verbinding met buiten geoptimaliseerd. Aangrenzend vind je een moderne 2de toiletruimte met wastafelmeubel en een inloopkast.

2DE VERDIEPING:
Deze verdieping is verdeeld over een ruime overloop met dakraam en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van omvang en v.v. knieschotten, laminaatvloer en een dakraam.

TUIN:
Tuinliefhebbers opgelet, de droomachtertuin vind je aan de Kruisstraat 26 in Zegge! Een waanzinnige achtertuin met een royale afmeting en diverse opstallen. Naast het huis staat een ruime garage om extra spullen te bergen of de auto te parkeren. Wanneer je de woning uitstapt, stap je op een groot terras dat voorzien is van een comfortabele veranda. Door de veranda kan ook met regenachtige dagen genoten worden van de tuin of de schaduw worden opgezocht tijdens zonnige dagen.

Vervolgens kan je weg vervolgen over een uitgestrekt gazon met diverse beplanting, fruitbomen, moestuin, bomen en zelfs een voedselbos! Achterin de tuin is buitenhuis geplaats dat thuiswerken nog idealer kan maken. Het buitenhuis is v.v. veel ramen voor extra daglicht, kachel en openslaande tuindeuren. Mocht thuiswerken niet nodig zijn kan het voor diverse doeleinde gebruikt worden.

Highlights:
• Eigen plek in alle rust, dichtbij de voorzieningen;
• Centraal gelegen, op 20 minuten van Breda en 40 minuten van de Randstad;
• Vrijstaand (en levensloopbestendig) woonhuis gelegen in de natuur;
• 4 ruime slaapkamers;
• Onder architectuur verbouwd, met veel lichtinval;
• Riante achtertuin met veranda, hoogstam fruitboomgaard, moestuin en voedselbos;
• Aanbouw volledig geïsoleerd;
• Zonnescherm;
• Dakisolatie;
• Unieke woonbeleving;
• Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
• Een garage en houten berging voor extra opslag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.