Koraaldijk 77, Roosendaal

Welkom aan de Koraaldijk 77! Een verrassend sfeervolle en instapklare woning met energielabel A, een luxe keuken uit 2022, een splinternieuwe badkamer uit 2025 én maar liefst 4 slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 3 airco’s en is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met de bushalte en een winkelcentrum op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning met veel comfort en een moderne uitstraling. We vertellen je graag meer!

Binnenkomst:
Via de fraai aangelegde voortuin (2024) met grind en een betegeld pad bereik je de voordeur. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen, toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met mozaïek wandbetegeling en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met strak gestucte wanden en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een riante zithoek met gashaard en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De televisie is fraai weggewerkt in een verdiepte nis in de muur, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is er een design radiator aanwezig.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de rustige woonwijk. Door de open verbinding voelt de ruimte prettig aan. Deze keuken is in 2022 geplaatst en is een echte eyecatcher. De rechte opstelling met zwarte en lichtgrijze lades en kastjes biedt enorm veel opbergruimte.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetbar aan het keukenblok maakt het geheel extra gezellig: ideaal om te ontbijten, borrelen of uitgebreid te tafelen.

Tussen de keuken en de woonkamer is er nog ruimte voor een eettafel, waardoor koken en wonen perfect in elkaar overlopen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer met dakkapel. De afwerking is rustig, met een speels schuin dak. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers van deze verdieping, waarvan één extra ruim. De twee grootste slaapkamers zijn hierbij voorzien van airconditioning.

Vanuit de overloop bereik je ook de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte vloer- en wandtegels combineren prachtig met de donkergroene marmerlook betegeling achter het bad en de douche. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam, designradiator en praktische stroompunten.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: verrassend ruim en voorzien van een dakraam voor fijne lichtinval. Achter een gordijn is extra bergruimte aanwezig. Ook hier is airconditioning geplaatst.

Op de overloop vind je tevens de opstelling voor de wasmachine, de mechanische ventilatie, de huurketel/CV-installatie en een vaste kast voor extra opslag.

Tuin:
De achtertuin (2023) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette betegeling en borderbeplanting. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en achterin is nog een extra zithoek gecreëerd. De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting, waardoor je ook in de avonduren heerlijk kunt genieten en je vanuit binnen een fraai zicht hebt op de tuin.

In de voortuin is tot slot nog een vrijstaande stenen berging te vinden, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Highlights:
- Energielabel A
- Luxe keuken (2022) met Bora en Siemens apparatuur
- Gloednieuwe badkamer uit 2025
- 4 slaapkamers
- 3 airco’s aanwezig
- Volledig dubbelglas
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Voortuin aangelegd in 2024, achtertuin in 2023
- Grotendeels kunststof kozijnen op de 1e verdieping
- Bushalte dichtbij, snelle verbinding naar het station
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Winkelcentrum op loopafstand
- Instapklaar en zeer sfeervol

Kortom, de Koraaldijk 77 is een moderne, comfortabele en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. Met een heerlijke tuin en een ideale ligging is dit een perfecte plek voor wie ruimte en gemak zoekt, met voorzieningen nabij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.