Klein Brabant 152, Roosendaal

Ontdek deze unieke, levensloopbestendige woning met een groenrijke achtertuin met beperkt onderhoud! De woning beschikt over een ruime garage, separate toiletruimte, bijkeuken, badkamer en keuken met zicht op de rustige wijk. Daarnaast biedt een royale woonkamer volop ruimte waar je kunt genieten van veel lichtinval en toegang tot je achtertuin.

Met twee goed ingedeelde slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt deze bungalow voldoende leefruimte. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Kortom, een geschikt thuis voor wie gelijkvloers wil wonen in een fijne omgeving, nabij het centrum van Roosendaal!

Indeling
Voortuin:
Bij aankomst parkeer je de auto in een van de vele openbare parkeerplaatsen, waaronder 1 voor de deur gelegen is. Vervolgens kan je je weg vervolgen naar de entree van de woning of de garage.

Hal/entree:
Bij binnenkomst kom je in de representatieve ontvangsthal met eikenhoutenvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal vind je de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Stap binnen in deze uitnodigende woonkamer, waar ruimte en licht samenkomen om een aangename sfeer te creëren. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een rustgevend uitzicht op zowel de woonstraat aan de voorzijde als de groenrijke achtertuin. De woonkamer, voorzien van natuurstenen vensterbanken en een centraal gesitueerde haard in de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor zowel een groot eetgedeelte als een ruim zitgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De semi-open verbinding met de keuken maakt de ruimte tot slot nog toegankelijker, terwijl de keuken niet direct in het zicht is vanuit de woonkamer.

Keuken:
De keuken, gelegen nabij het eetgedeelte in de woonkamer, is functioneel ingericht en biedt zicht op de rustige woonwijk. De opstelling biedt een natuurstenen keukenblad, een betegelde spatwand en neutrale fronten die zorgen voor een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van soft-close lades, een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en een praktische 1 1/2 spoelbak. Alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Siemens, wat garant staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Vanuit de keuken is de gang te bereiken, welke vervolgens toegang verleent tot de slaapkamers, bijkeuken, toiletruimte en badkamer.

Bijkeuken:
De bijkeuken is praktisch en veelzijdig, ideaal voor het bergen van spullen en het organiseren van je huishoudelijke benodigdheden. De ruimte is voorzien van een mechanische ventilatiebox en biedt plaats aan de CV-opstelling, een Intergas Compact HRE-ketel. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. De betegelde vloer zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Toiletruimte:
De separate toiletruimte biedt een hangcloset, neutrale betegeling, ventilatie en een fonteintje.

Badkamer:
De moderne badkamer is netjes en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche die zowel een regendouche als een handdouche biedt. Het wastafelmeubel met spiegel v.v. geïntegreerde verlichting, zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast is er een handige handdoekenkast aanwezig voor extra opbergruimte, en beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspotverlichting en ventilatie.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de bungalow, bieden een aangenaam zicht op de achtertuin. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast, waardoor de kamer een open en comfortabele sfeer heeft. De tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, is veelzijdig in gebruik en kan perfect dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, of thuiswerkplek.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer (en het achterom) bereik je de achtertuin, welke een ideale plek is om te ontspannen. Met een ruim terras, voorzien van sierbestrating en diverse beplanting die zorgen voor een groene en rustgevende omgeving, geniet je dankzij de strategische ligging van veel privacy, zonder inkijk. De tuin is daarnaast uitgerust met vrijstaande houten berging, een buitenkraantje en elektriciteit, wat het tuinieren en buitenleven extra praktisch maakt. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de garage en achterom.

Garage:
De garage is v.v. een elektrische garagedeur, elektriciteit en daglicht. Ideaal voor het bergen van extra spullen of het parkeren van de auto of fietsen.

Overige kenmerken:
- Woongedeelte volledig geïsoleerd;
- Natuurlijke- en mechanische ventilatie;
- Rolluiken;
- Levensloopbestendig;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Garage;
- 2 slaapkamers;
- Nabij het stadscentrum van Roosendaal;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.