Kalsdonksestraat 65, Roosendaal

Welkom in deze ruime vrijstaande woning aan de Kalsdonksestraat. Deze gezinswoning biedt een goede basis met veel praktische ruimtes, ideaal voor gezinnen of mensen die vanuit thuis werken. De woning is voorzien van veel daglicht, 4 slaapkamers, een eetkamer en een riante woonkamer!

Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum van Roosendaal, nabij voorzieningen, heb je een breed oprit met functionele berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Interesse? Lees dan verder!

Binnenkomst:
Bij binnenkomst in de ruime hal valt de betegelde plavuizen vloer op, en het raam aan de voorzijde welke een fijne lichtinval binnenlaat. De ruimte is voorzien van verwarming, biedt toegang tot de eerste verdieping, en is voorzien van een separaat toilet met lichte wandbetegeling en een fonteintje. In de hal vind je ook de meterkast met 12 groepen en voldoende ruimte voor jassen. Vanuit de hal is de eetkamer, de keuken en de woonkamer te bereiken. Tot slot is aan het einde van de hal een bijkeuken toegankelijk, waar nu de wasmachine en droger te vinden zijn.

Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met vier grote ramen die zorgen voor een ruimtelijke sfeer en veel natuurlijk licht. De strakke wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling, en de aanwezige schouw met mooie houten balk in de schouwmantel voegt karakter toe. Een convectorput en houten kozijnen met roedeverdeling maken het geheel af.

Keuken:
Aan de achterzijde vind je de keuken met een praktische L-vormige opstelling, waar je je droomkeuken kunt realiseren. De keuken is uitgerust met een Whirlpool afzuigkap, Atag oven en biedt ook toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een groot raam aanwezig aan de zijkant van de woning, welke zorgt voor veel daglicht en zicht op de zijtuin. Er zijn 3 vaste kasten voor extra opslag en een grote ruimte waar de Atag HR-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden.

Eetkamer:
De eetkamer, ook aan de achterzijde gelegen, heeft een donkergrijze vloerbetegeling en biedt een ideale verbinding met de keuken. Hier bevindt zich ook een tweede achterdeur naar de tuin, perfect voor buiteneten en gezellige barbecues.

Eerste Verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier zijn vier slaapkamers, allemaal met dubbele beglazing en houten kozijnen. De slaapkamers zijn praktisch ingericht met laminaatvloeren en vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als werkkamer. Daarnaast zijn aan de achterzijde van de woning nog twee riante slaapkamers te vinden, beide voorzien van een strakke afwerking en zicht op de achtertuin. Tot slot is de badkamer vanuit de overloop te bereiken, met donkergrijze vloerbetegeling en lichte wandbetegeling. Deze ruimte beschikt daarnaast over een ligbad, toilet en wastafel, een designradiator en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ideale bergzolder met twee dakramen vindt. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt hebben.

Tuin:
De achtertuin van ca. 72 m2 is onderhoudsarm, met een combinatie van betegeling en gras. Er is daarnaast een oprit aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, auto’s of containers. De ruime berging met wateraansluiting en ramen voor lichtinval is vanuit hier ook toegankelijk, en zorgt voor nog meer opbergruimte. Daarnaast is deze berging ideaal te gebruiken voor een hobby aan huis.

Highlights:
- Vrijstaande woning
- Ruime en praktische indeling
- Vier slaapkamers
- Riante woonkamer en eetkamer
- Onderhoudsarme tuin
- Oprit met berging
- Gres rioolbuizen vervangen door pvc (januari 2025)
- Functionele bergzolder

Kortom, deze vrijstaande woning biedt een verrassend grote leefruimte met praktische mogelijkheden, perfect voor wie zich wil vestigen nabij het centrum van Roosendaal. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.