Jurriaandonk 18, Roosendaal

Deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd en biedt nu een moderne, lichte en praktische leefruimte waar je je direct thuis voelt! Eind 2023 en begin 2024 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR+++ beglazing, en is de begane grond voorzien van een nieuwe keuken, pvc-vloer met vloerverwarming en een handige bijkeuken.

De woning combineert deze recente updates met een fijne, ruime indeling, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en er is een sfeervolle tuin, terwijl de ligging nabij scholen, winkels en bosgebied het plaatje compleet maakt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een riante hal met voldoende opbergmogelijkheden voor jassen en schoenen. Er is een vernieuwd toilet (2024) te vinden, voorzien van grijze wandtegels welke de ruimte een strakke look geven, met een leuke nis boven het toilet met groen-blauwe betegeling.

Woonkamer:
Vanuit de hal stap je direct de woonkamer in, een lichte L-vormige ruimte met veel indelingsmogelijkheden. Er is plek voor een eettafel bij binnenkomst en een gezellige zithoek bij de haard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ontstaat extra leefruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Twee schuifpuien zorgen voor een sterke verbinding met de tuin en laten veel licht binnen, ondersteund door zijramen. Het stucwerk in combinatie met de pvc-vloer zorgt hierbij voor een sfeervolle uitstraling.

Keuken:
De keuken is een echte leefkeuken en een droom voor elke kookliefhebber. Met een royale U-vormige opstelling in zwarte fronten, een mooi contrasterend aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Boretti-oven, inductiekookplaat en AEG-vaatwasser is alles aanwezig. Er is volop werk- en eettafelruimte, terwijl je vanuit de keuken vrij uitzicht hebt over de woonwijk en het openbaar groen. Daarnaast is er, nabij de eettafel, nog een apparatenwand te vinden met inbouwspots erboven, welke extra werk- en opbergruimte biedt. Hier is tevens de combimagnetron te vinden. De nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming loopt hierbij door in de hele begane grond (behalve het schuurgedeelte).

Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met vloerverwarmingsverdeler, ideaal voor opslag, proviand of extra apparatuur. Van daaruit is tevens de berging aan de voorzijde toegankelijk, die ook vanaf de oprit te bereiken is. Kortom, aan opslagmogelijkheden geen gebrek.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op een ruime overloop met plek voor een grote kast. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met zicht op de achtertuin en een aangrenzende badkamer en-suite. Deze badkamer is ook vanuit de overloop bereikbaar en beschikt over een hoekligbad, wastafelmeubel, toilet en spots. Nabij is een ideale kamer te vinden, nu in gebruik als inloopkledingkamer, maar ook ideaal als extra slaapkamer. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn rustig afgewerkt met laminaatvloer en bieden uitzicht over de wijk.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar een ruime overloop met daglicht, ideaal voor de wasmachine en droger. Hier hangt de cv-ketel (lease contract a €40,50 p/m) en is knieschot-opslag aanwezig. De vijfde slaapkamer van de woning is vanuit hier bereikbaar, en heeft een dakraam, verwarming en extra opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de twee schuifpuien in de woonkamer en de achterom. Via de achterom tref je eerst een houten overkapping, uitermate geschikt voor fietsen en containers. Wanneer je doorloopt tref je een mooi groen gazon en twee terrassen; één direct aan de achtergevel en één in de hoek van de tuin. Zo is er altijd een zonnige plek te vinden. De borderbeplanting maakt de tuin sfeervol en praktisch.

Highlights:
- Volledige dakrenovatie eind 2023 / begin 2024, inclusief isolatie in 2024
- Alle kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing geplaatst in 2024
- Nieuwe keuken, pvc-vloer met vloerverwarming en bijkeuken gerealiseerd in 2024
- Garage omgebouwd tot bijkeuken/schuur met doorbraak naar keuken in 2024
- Nieuwe meterkast, binnendeuren en toilet op de begane grond in 2024
- Zinken goten en boeiborden vernieuwd in 2022
- Praktische diepe oprit voor meerdere auto’s en ruime voortuin
- Vijf slaapkamers en een badkamer en-suite
- Fijne, groene achtertuin
- Energielabel A
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels en bosgebied

Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.