Jacob Marisstraat 12, Roosendaal

Welkom aan de Jacob Marisstraat 12 in Roosendaal!
Deze keurig verzorgde familiewoning is altijd met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren, die er ook uitstekend voor hebben gezorgd, zowel binnen als buiten. De woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven: een sfeervolle, goed afgewerkte woonkamer, een aangebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. Daarnaast profiteer je van zonnepanelen en een garage! De gezandstraalde buitenmuren met nieuwe voegen maken het plaatje compleet: instapklaar wonen zonder zorgen!

Is dit jouw nieuwe droomhuis? Plan dan jouw bezichtiging in!

Bij aankomst parkeer je je auto in een van de vele openbare parkeergelegenheden of in je eigen garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, waardoor je de auto direct naar binnen kunt rijden — ideaal!

Via de zeer verzorgde voortuin met sierbestrating en sierbeplanting bereiken we de voordeur.

Hal/entree
Achter de voordeur bevindt zich een mooie ontvangsthal, die toegang biedt tot de meterkast (8 groepen, 3-fasenaansluiting), toiletruimte (modern, met hangcloset, fonteintje, natuurlijke ventilatie en raampje), kelderkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wat een ruimte! Deze is mede gecreëerd door de aangebouwde woonkeuken en het vele daglicht dat door de kamer stroomt. Doordat de keuken is aangebouwd, krijg je extra veel mogelijkheden voor het indelen van de kamer. De woonkamer beschikt over een keurige pvc-vloer, mooie wand- en plafondafwerking en een fijn uitzicht op de achtertuin.

Via een praktische schuifdeur betreed je de woonkeuken, die naast een rechte keukenopstelling voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een ontbijttafel. De keukenopstelling is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je de tuin in. Aangrenzend vinden we een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vloertegels, kunststof raam en deur en inbouwspotverlichting. Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het extra opbergen van bijvoorbeeld keukenapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn zeer goed afgewerkt met een pvc-vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van volop daglicht.

Badkamer
De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet, ventilatie, designradiator en een raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte. Deze kan dienen als opslagruimte, kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van meerdere praktische inbouwkasten, waarvan één met cv-installatie (2018), en een dakraam.

Achtertuin
Achter het huis ligt een fantastische tuin waar het heerlijk genieten is. Door het onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin, met behoud van een border met beplanting, vind je hier altijd een fijne plek in de zon of de schaduw. Daarnaast biedt de veranda uitkomst voor zowel regenachtige als zonnige dagen, zodat je altijd van de tuin kunt genieten. Tevens is er een achterom aanwezig.

Overige kenmerken
- Energielabel C
- Na-isolatie spouwmuren met certificaat
- Na-isolatie dak
- 1994: kozijnen vernieuwd
- 2002: dakpannen vernieuwd
- 2002: buitengevel gezandstraald
- 2002: elektrische garagedeur
- 2009: lichtkoepel keuken
- 2012: overkapping aluminium
- 2014: traprenovatie
- 2014: toilet begane grond
- 2015: pvc-vloer woonkamer
- 2017: keuken gedeeltelijk gemoderniseerd
- 2018: cv-installatie eigendom
- 2018: eerste en tweede verdieping gemoderniseerd
- 2019: shutters (blijven achter)
- 2022: na-isolatie bijkeuken
- 2022: 10 zonnepanelen geplaatst
- 2023: dakbedekking garage en bijkeuken vernieuwd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.