Isabelladonk 45, Roosendaal

Deze ruime en instapklare woning aan de Isabelladonk 45 is direct klaar voor je intrek. Met vier slaapkamers, kunststof kozijnen aan de voorzijde uit 2016, energielabel A, 13 zonnepanelen en een pelletkachel woon je hier energiezuinig en comfortabel. De uitgebouwde woonkamer met serre en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden maakt het huis extra licht en prettig.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de berging en de woonkamer met open keuken. De meterkast is overzichtelijk met 10 groepen en 2 krachtgroepen. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime berging heeft handige aansluitingen voor wasmachine en droger.

De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met Bosch-apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en softclose-lades. Een draaicarrousel zorgt voor extra gemak. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is uitgebouwd, zodat er ruim plek is voor een zithoek en eettafel met veel lichtinval. De serre met elektrisch zonnescherm is een fijne aanvulling. Via schuifdeuren loop je direct de tuin in. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een deur naar de brede garage met elektrische sectionaaldeur en voorzien van elektra, ideaal voor de auto of als opbergruimte. De pelletkachel geeft extra sfeer en warmte.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer uit 2015 heeft een moderne uitstraling en is compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vast wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Een kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en hebben veel lichtinval. De laminaatvloer loopt door over de hele verdieping.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en zonnescherm, plus twee bergruimtes. Een van de bergruimtes bevat de Intergas combi-ketel uit 2016 en de Growatt omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten zit nog extra opbergruimte. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een stevige en stille constructie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, borderbeplanting en een buitenkraan. De voortuin is groot en netjes bestraat, met voldoende ruimte voor containers. Openbare parkeerplaatsen vind je direct in de straat.

Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!

Highlights
- Instapklare en ruime woning met energielabel A en 13 zonnepanelen (2021)
- Vier slaapkamers
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde uit 2016
- Uitgebouwde woonkamer met serre en schuifdeuren naar de tuin
- Moderne open keuken uit 2021 met Bosch-apparatuur
- Badkamer uit 2015 met ligbad en inloopdouche
- Brede garage met elektrische sectionaaldeur en elektra
- Pelletkachel voor extra warmte en sfeer
- Dak van de uitbouw vernieuwd in 2022
- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.