Verkocht o.v.

Hulsdonksestraat 60, Roosendaal

Gegevens

€ 385.000,- k.k.
Bouwjaar: 1912
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 165 m2

Omschrijving

Welkom bij de Hulsdonksestraat 60 in Roosendaal: een architectonisch ontworpen woning met een tijdloos en elegant karakter. De gevel heeft opvallende details die meteen de aandacht trekken en een unieke ervaring beloven.

Deze woning, waar veel karakteristieke details behouden zijn gebleven, bevindt zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Roosendaal, het NS station, uitvalswegen, sportvoorzieningen, supermarkten, zwembad ‘de Stok’ én designer outlet ‘Rosada’. Kortom, hier heb je alles binnen handbereik!

Indeling:
De wauw factor krijg je meteen bij het binnentreden van de woning en wordt mede gecreëerd door de ruime hal met een imposant hoog plafond, marmeren vloer en houten lambrisering die de sfeer van de woning eer aan doen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de middels een trap betreedbare kelder, de tussenhal en de trapopgang.

Woon en eetgedeelte:
Vanuit de hal bereik je de woonkamer die voorzien is van sfeervolle elementen, zoals de erker met hoge ramen, de en-suite deuren die de eet- en zithoek met elkaar verbinden en van elkaar kunnen scheiden, de originele hoge plafonds waar subtiel het Roosendaals roosje in terug is te vinden, de prachtige schouw met sfeervolle houtkachel én de openslaande tuindeuren in de zithoek met toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba houten vloer.

Keuken:
Middels de tussenhal is de tuin, de toiletruimte (v.v. een hangcloset en doorlopende marmerenvloer mét vloerverwarming) en de woonkeuken te bereiken. De keuken is een fijne plek om te verblijven door de vele imposante ramen die een leuk zicht geven op de tuin. Verder vinden we in de keuken een rechte keukenopstelling die beschikt over een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De afwerking in de keuken bestaat uit een marmeren vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting.

1ste verdieping:
Middels de vaste trap is de 1ste verdieping te bereiken. De overloop biedt, middels paneeldeuren die passen bij de sfeer van de woning, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de 2de verdieping.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers die door de hoge plafonds ruimtelijk aanvoelen en een open en uitnodigende sfeer hebben. De slaapkamers beschikken over een sfeervolle schouw en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een origineel plafond en openslaande deuren met toegang tot het balkon.

Badkamer:
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien en beschikt over een 2de hangcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, een dakkapel voor extra ruimte en de droom van veel woningzoekers: een ligbad én douche.

2de verdieping:
Altijd al gedroomd van je eigen slaapverdieping? Deze woning beschikt over een riante zolderverdieping die dient als 3de slaapkamer! (Het creëren van een 4e slaapkamer is hier tevens ook mogelijk). Middels een trap, die keuring is weggewerkt achter een deur, bereik je de karakteristieke kamer op de 2de verdieping, mede gecreëerd door de balkenconstructie en het dakkapel. Deze ruimte beschikt over een 2de badkamer en-suite v.v. een ligbad met douchewand en een wastafelmeubel. Aan bergruimte is ook gedacht, zo heb je toegang tot de vliering en is er een lange kastenwand.

Buiten:
In de tuin kun je in alle privacy van het buiten zijn genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan die tuinieren gemakkelijk maakt en sierbestrating waardoor het mogelijk is om overal in de tuin een gezellige eet- of zithoek te creëren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging die is v.v. elektra en 2 lichtkoepels t.b.v. natuurlijk daglicht. De schuur biedt de mogelijkheid om fietsen en gereedschap te bergen en biedt toegang tot de achterom.

Overige pluspunten:
- Rijksmonument;
- Architectonisch ontworpen woning;
- Gelegen nabij NS station, Rosada, uitvalswegen, sportvoorzieningen en supermarkten;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Behoud karakteristieke details zoals en suite deuren en originele balkons;
- Woonkeuken;
- Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
- Hoge plafonds;
- Tuin met privacy.
- Een verwarmde garagebox op loopafstand is ook te koop.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m2
Perceel oppervlakte
198 m2
Inhoud
685 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas, Eigendom)
Bouwjaar C.V.-Ketel
2017
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal