Hulsdonksestraat 106, Roosendaal

Deze vrijstaande woning, gelegen nabij het bruisende centrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen, biedt een ruim en uitnodigende indeling voor optimaal woongenot. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een uitgebouwde keuken en bijkeuken, prachtig hoge plafonds, een royale achtertuin en maar liefst 2 bergzolders!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je binnen in de royale ontvangsthal die meteen een aangename eerste indruk geeft van de woning. De hal is v.v. een tegelvloer, granol wanden en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang.

In de woonkamer word je verwelkomd door een gevoel van luchtigheid en ruimtelijkheid door de hoge plafonds en ramen. De woonkamer biedt de mogelijkheid om een zithoek en eethoek te creëren en beschikt over vloerbedekking en een wandafwerking bestaande uit schoonmetselwerk en behang. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de leefkeuken.

De leefkeuken is niet alleen een fijne plek om te koken en eten, maar ook om te studeren of borrelen met vrienden. De keuken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel en beschikt over een rechte opstelling (2015/2016) met 4-pits kookplaat, dubbele spoelbak en een ruime bergkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken en de 1ste bergzolder met veel bergruimte en de CV-opstelling. De bijkeuken biedt ruimte aan de opstelling voor de wasmachine en droger en is v.v. een loopdeur met toegang tot de tuin.

Op de begane grond vinden we tevens de badkamer. De praktische badkamer is afgewerkt met wand- en vloerbetegeling, een staand toilet, douche, vaste wastafel en een raam t.b.v. de lichtinval en natuurlijke ventilatie.

1ste verdieping:
Middels de open spiltrap is de overloop op de 1ste verdieping te bereiken die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en 2de bergzolder. De slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en een behang wandafwerking. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over 2 praktische ingebouwde kasten.

2de verdieping:
Op de 2de verdieping bevindt zich een riante zolder over de gehele diepte van de woning!

Achtertuin:
De royale achtertuin vormt een perfecte aanvulling op de binnenruimtes. Door de praktische vorm van de achtertuin is de achtertuin optimaal in te delen met diverse terrassen, waar je de dag heerlijk op kan starten met een goed ontbijt of kan afsluiten door te barbecueën met vrienden en/of familie. Voor onder andere het tuingereedschap, fietsen en/of lounge kussens is een grote berging te vinden in de tuin. Een tuin voor een ware tuinliefhebber!

Overige pluspunten:
- Dakisolatie;
- Grotendeels dubbel glas;
- Te moderniseren;
- Royale achtertuin;
- Veel bergruimte op 2 bergzolders;
- Ruime berging in achtertuin.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.