Hoogstraat 99, Roosendaal

Aan de Hoogstraat 99 staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden én volledig instapklare eengezinswoning. Een moderne thuisbasis waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenkomen. Met een zeer moderne keuken, een lichte serre, een multifunctionele extra kamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een woning die je direct omarmt. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en airconditioning is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning waar je zo in kunt trekken? Dan is dit jouw kans!

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een brede, lichte hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. De meterkast beschikt over glasvezelaansluiting en is netjes weggewerkt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een strakke doorlopende vloer mét vloerverwarming, waardoor alle ruimtes een warme, comfortabele uitstraling hebben.

Woonkamer
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Een stijlvolle gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de LG-airco zowel koelt als verwarmd, ideaal voor ieder seizoen. Dankzij de handige trapkast beschik je over extra bergruimte. Het eetgedeelte tussen woonkamer en keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of diners met vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde serre: een lichte, ruime plek met grote ramen, vloerverwarming, een dubbele schuifpui én een extra loopdeur naar de tuin. Hierdoor voel je een directe verbinding met buiten. Vanuit de serre bereik je ook een multifunctionele kamer met wateraansluiting en afvoer. De mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, hobbyruimte, praktijk aan huis, extra slaapkamer of zelfs een badkamer op de begane grond.

Keuken
De nieuwe keuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher. De moderne uitstraling, lichtgrijze fronten en het strakke werkblad vormen een stijlvol geheel. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De kunststof kozijnen met geïntegreerde luxaflex zijn praktisch, onderhoudsarm en tijdloos. Vanuit hier heb je bovendien prettig zicht op de straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een lichte laminaatvloer, verwarming en schuifbare verduistering.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een stijlvol tegelwerk met mozaïekdetails. De badkamer is compleet met een ingebouwd whirlpool ligbad, toilet, designradiator, douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De inbouwspots zorgen voor een luxe sfeer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je veel opbergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Nefit cv-ketel. De vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een kunststof dakraam, verwarming, een strakke laminaatvloer en extra bergruimte. Ideaal als logeer- of werkkamer.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met kunstgras, een groot betegeld terras, sfeervolle overkapping (ter overname) en groene borders geniet je hier het hele jaar door van comfort en privacy. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de tuin met fiets, container of andere spullen.

Duurzaamheid & Comfort
- Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig dankzij:
- 11 zonnepanelen voor lage energielasten
- Vloer-, dak- en gevelisolatie
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Airconditioning (koelen én verwarmen)
- Energielabel A!

Highlights:
- Moderne, nieuwe keuken met Bosch-apparatuur
- Uitgebouwde serre met vloerverwarming en dubbele schuifpui
- Multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor/praktijk/slaapkamer)
- Sfeervolle woonkamer
- Luxe badkamer met whirlpool ligbad en elektrische vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping (ter overname) en achterom
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Zie jij jezelf al thuiskomen aan de Hoogstraat 99?
Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.