Verkocht

Hoenderberg 22, Roosendaal

Gegevens

€ 299.500,- k.k.
Bouwjaar: 1990
Vraagprijs: € 299.500,- k.k.
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 97 m2

Energielabel:

Omschrijving

We bieden graag deze halfvrijstaande levensloopbestendige woning aan, met alle voordelen van duurzaamheid, comfort en een perfecte ligging. De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie met dubbel glas, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een verzorgde tuin met oprit, rolluiken, berging en een zonnescherm.

Bovendien geniet je hier van een perfecte ligging zonder directe overburen en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum. Klinkt dit goed? Dan zien wij je graag bij de Hoenderberg 22 in Roosendaal!

INDELING
BEGANE GROND:
Na het inrijden van de autoluwe straat kom je aan bij de woning, waar je de auto kunt parkeren op de oprit of in de vele openbare parkeerplaatsen. Vervolgens kun je de weg vervolgen naar de tuin, die prachtig is aangelegd met diverse struiken en een looppad naar de overdekte entree met sportverlichting. Ook leidt de weg naar de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, waar ook de Cv-ketel Nefit Ecomline HR is geplaatst.

HAL/ENTREE:
Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met een doorlopende tegelvloer over nagenoeg de gehele begane grond, de meterkast (4 groepen), een garderobenis en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer biedt een praktische ruimte waar eenvoudig een ruim zitgedeelte en een prettig eetgedeelte te realiseren zijn. Door de vele raampartijen krijgt de woonkamer veel daglicht binnen, wat de ruimtelijkheid vergroot. Dankzij het ontbreken van directe overburen ervaar je veel privacy in de woonkamer en andere ruimten.

KEUKEN:
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor je altijd in contact kunt blijven met familie en/of vrienden. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, tegelachterwand en een 1 1/2 spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is een halletje, dat toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de eerste badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

SLAAPKAMER:
De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en biedt ruimte en uitzicht op de tuin. De kamer kan volledig verduisterd worden met behulp van het rolluik.

BADKAMER:
Naast de woonkamer bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van neutrale vloer- en wandbetegeling, een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel, spotverlichting en ventilatie.

1STE VERDIEPING:
Deze verdieping omvat een overloop, 2 slaapkamers en de tweede badkamer.

SLAAPKAMERS:
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een doorlopende laminaatvloer vanuit de overloop. Deze kamers zijn ideaal als hobby- en/of logeerkamer.

2DE BADKAMER:
Een luxe om een tweede badkamer te hebben! Deze is afgewerkt met neutrale vloer- en wandbetegeling, een inloopdouche met douchepaneel voorzien van massagestralen, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voornamelijk genot van de ochtend- en middagzon. Met het elektrische zonnescherm kun je ook schaduw creëren. Dankzij het ontbreken van directe overburen ervaar je extra privacy in de tuin. Daarnaast word je omringd door groenrijke struiken die in het voorjaar prachtig in bloei staan.

OVERIGE KENMERKEN:
Vloer-, gevel- en dakisolatie;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
Ventilatieroosters;
Elektrische rolluiken bijna volledig aanwezig;
Tv-kabel;
Elektrisch zonnescherm;
Oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid;
Halfvrijstaand;
Levensloopbestendige woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.500,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Type woning
Kwadrantwoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
317 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas)
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
15 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeercapaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Recent Aanbod

Blijf op de hoogte van ons laatste woningaanbod!

Wil jij een huis kopen of jouw huis verkopen in Roosendaal en omstreken? Wij hebben het!

KVK: 20071194

BTW nummer: NL802450829B01

Nieuwe Markt 57, 4701 AD Roosendaal