Heliotroopdijk 100, Roosendaal

Deze instapklare woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met directe toegang tot voorzieningen zoals een basisschool en een winkelcentrum. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. Geniet van privacy in de achtertuin, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend waardoor deze woning een ideale combinatie biedt van comfort, gemak en rust.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4706jl100

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een toilet die een keurig hangtoilet en natuurstenen fontein bevat. De hal leidt naar de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, en de berging. Een mooie laminaatvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken.

De meterkast is ook te vinden in de hal. Deze is voorzien van 6 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars.

Een aanpandige berging is ideaal voor opslag, met kunststof plafond- en wandbekleding, een raam, aparte toegangsdeur vanuit buiten, radiator, en beige tegelvloer.

De ruime woonkamer met een trapkast en grote ramen die zorgen voor een fijne tuinbeleving maken deze ruimte comfortabel en gezellig. Dimverlichting in de woonkamer draagt bij aan de aangename sfeer. Vanuit hier is ook de semi-open keuken bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van jaloezieën.

De keuken is ingericht met twee wandopstellingen (Brugman keukeninrichting). Een hoger aanrechtblad waarin de spoelbak is geplaatst, en een lager aanrechtblad waarin de inductiekookplaat is geplaatst, maken de keuken een fijne werkplek. Verder biedt deze ruimte een Miele vaatwasser, apothekerskasten, koelkast, en RVS afzuigkap.

De tuin beschikt over een handmatig knikarm zonnescherm, een buitenkraantje, grote beton terrastegels met drainage, en een handige achteruitgang. Daarnaast heeft de tuin twee borders met diverse beplanting.

Eerste Verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden.

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de achtertuin en de ander met zicht op het oprit en openbaar groen, zijn zeer aangename slaapkamers. De derde kleinere slaapkamer is eveneens comfortabel met inbouwkast en insectenhor.

De badkamer is geheel voorzien van antraciet gekleurde wand- en vloerbetegeling en heeft een kunststof ligbad (duobad), hangtoilet, wastafelmeubel met 2 kranen, grote spiegel met ingebouwde verlichting en een douchecabine (regen- en handdouche).

Tweede Verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de ruime voorzolder. Hier is de hoog rendement CV-ketel geplaatst (Intergas) en is een wasmachineafvoer aanwezig. Vanuit de overloop is hier de ruime vierde (zolder)slaapkamer te bereiken met Velux dakraam en knieschotten aan weerszijden voor opslag.

Aanvullende Informatie:
• In 2019 is het interieur van de woning volledig geschilderd, waardoor het een frisse uitstraling heeft.
• In 2022 heeft er buiten schilderwerk plaatsgevonden.
• De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning, geïnstalleerd in 2022, waardoor comfortabel
slapen gegarandeerd is.
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas.
• De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden.
• Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.