Grensstraat 12, Nispen

Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor de koper die op zoek is naar een karakteristiek huis met veel potentieel! Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt dit huis volop ruimte om naar eigen smaak en wens te transformeren. Met 4 slaapkamers, een riante woonkamer met en-suite indeling, en een prachtige tuin rondom ben je hier van alle gemakken voorzien. We vertellen je graag meer.

Binnenkomst:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een houten vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer en een trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal is ook een doorloopkast bereikbaar, die weer toegang biedt tot de keuken aan zijkant van de woning.

Woonkamer:
De woonkamer is een lichte en ruime ruimte, voorzien van een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De haard is centraal in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De kamer heeft houten vloeren en hardhouten kozijnen, wat de klassieke charme van het huis benadrukt. De woonkamer is en-suite, met een doorgang naar de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er openslaande deuren aan de zijkant van de woning, die toegang bieden tot de tuin, en is er vanuit de woonkamer een verbinding met de keuken, waardoor de indeling van de woning praktisch en open is.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de zijkant van het huis en is bereikbaar vanuit de hal, de woonkamer en de achterdeur. De keuken heeft een plavuizen tegelvloer en een eikenhouten keukenopstelling. De ruimte is voorzien van een dubbele spoelbak, een vierpits gasfornuis, een Siemens oven en een schouw met gashaard. Het biedt uitzicht op de oprit en heeft ook toegang tot een kelderkast. De keuken biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te delen.

Badkamer en toilet (begane grond):
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond, die voorzien is van dezelfde plavuizen tegelvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een separaat toilet. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met granol.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot vier kamers. Twee kamers aan de voorzijde van het huis bieden prachtig uitzicht op België, terwijl de twee kamers aan de achterzijde van de woning uitkijken op Nederland. Eén van de kamers heeft toegang tot een bergzolder, wat extra opbergruimte biedt.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een mooie, groene tuin rondom, die veel privacy biedt en een prachtig vrij uitzicht heeft. Aan de voorzijde van het huis is er een doorrij oprit, die toegang biedt tot de woning. Daarnaast is er een aparte oprit naar de dubbele garage, die is voorzien van spouwmuren en een pannendak. De garage is vrijstaand en biedt veel opbergruimte.

Highlights:
- Ruime woning met veel potentieel
- Lichte woonkamer met erker en haard
- Tuinkamer met zicht op de achtertuin
- Riante dichte keuken met eikenhouten opstelling
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote tuin rondom de woning, met veel privacy
- Dubbele garage met spouwmuren en pannendak
- Rustige ligging met vrij uitzicht

Kortom, deze woning biedt volop mogelijkheden met alle rust en privacy die je zoekt. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op.

PS:
- De oprit wordt mee verkocht.
- De grond rechts van de oprit wordt NIET mee verkocht. Verkoop zonder weiland, stuk grond naast woning van ca. 13 m. breed en 40 m. diep is erbij. Wordt later nog kadastraal ingemeten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.