Gezellelaan 15b, Roosendaal

Gelegen in een rustige straat in Roosendaal, biedt deze prachtige vrijstaande woning aan de Gezellelaan 15b een bijzondere combinatie van ruimte, luxe en moderne afwerking. De woning is in 2016 volledig verbouwd en daarbij zijn onder andere het dak vernieuwd en deels de kozijnen vervangen. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct bewoonbaar is, zonder dat je hoeft te klussen!

Je kunt hier genieten van 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond), een riante woonkamer met open verbinding naar de keuken, verwarmd zwembad, multifunctionele ruimte en nog veel meer! Klinkt dit goed? Lees dan verder!

BINNENKOMST:
Bij aankomst betreed je de oprit via een elektrische poort, die meteen een indruk maakt met een ruime en onderhoudsarme voortuin, volledig bestraat met speelse plantenbakken. Wanneer je de woning binnenstapt word je verwelkomd door een grote hal met een prachtige vide, waar het licht rijkelijk binnenvalt door de vier Velux dakramen. De hal is modern afgewerkt met witte paneeldeuren en biedt toegang tot de meterkast (met fornuisgroep, drie groepen en aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping, en de verschillende ruimtes op de begane grond.

KEUKEN:
De hal biedt toegang tot een ruime, open leefkeuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een groot kookeiland, een donker granieten aanrechtblad, en een L-vormige opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG 7-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine. De keuken heeft houtkleurige kastjes met soft-close lades, en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.

WOONKAMER:
De woonkamer is royaal en L-vormig, met veel ramen en een schuifpui aan de achterzijde, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met inbouwspots in het plafond en een indrukwekkende haard. De woonkamer en keuken kunnen gescheiden worden door middel van schuifdeuren, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.
Daarnaast is er een prachtige eiken houten vloer aanwezig in de woonkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en hal. Middels de schuifpui bereik je de achtertuin.

SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND:
Vanuit de hal is tevens een riante slaapkamer te bereiken op de begane grond, waarbij de doorlopende eikenhouten vloer voor eenheid zorgt. De slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde en een kledingkast. De slaapkamer is strak afgewerkt en biedt toegang tot de en-suite badkamer.
Deze is voorzien van moderne gemakken, zoals inbouwspots in het plafond, een inloopdouche met drainagegoot, lichte wandbetegeling, mechanische ventilatie en een wastafel met grote spiegel. Ramen zorgen hierbij voor voldoende lichtinval en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal is middels de vaste trap met onderkwart de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een betonnen verdiepingsvloer. Er bevindt zich een grote slaapkamer aan de rechterzijde van de woning met een hoge nok en een schuifkastenwand, ideaal voor het opbergen van spullen. De tweede slaapkamer, centraal gelegen in het midden, biedt uitzicht op de achtertuin en toegang tot een zeer diepe opbergruimte. Tot slot is er een derde slaapkamer aanwezig op de verdieping, eveneens ruim, welke tevens is voorzien van een schuifkastenwand en een strakke afwerking.

Daarnaast is er de tweede badkamer te vinden, welke is uitgerust met vloerverwarming, een losstaand duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, een toilet om de hoek en donkergrijze vloer- en wandbetegeling. Deze ruimte biedt een luxe uitstraling en een rustige sfeer, met ramen aan de achterzijde voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is werkelijk prachtig, met meerdere terrassen en een verwarmd zwembad, omringd door gras en borderbeplanting. Aan de achterzijde van de woning is een groot verhoogd terras aanwezig, waar je heerlijk kunt genieten met vrienden en familie van de rust en privacy. Een vlonder met ingebouwde spots maakt hierbij de verbinding met een riant houten tuinhuis, dat een sfeervolle ruimte biedt met veel ramen, laminaattegels, een gashaard en een glazen schuifpui die volledig geopend kan worden. Aan de linkerkant van de tuin bevindt zich een achterom, en er is ook toegang tot de garage, welke nu is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte.

De achtertuin is ruim opgezet, met een verwarmd zwembad (voorzien van 2 watervallen) aan de rechterzijde van het perceel. Hier is ook voldoende ruimte voor ligstoelen. Daarnaast is er een onderhoudsarm terras aanwezig nabij het zwembad, waar je gezellig kunt zitten in de zomermaanden.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Vanuit de achtertuin is de voormalige garage toegankelijk welke is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbyruimte aan huis. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas, lichte laminaattegels en een keukenblok met koel-vriescombinatie en oven.

Er is tevens een separaat toilet aanwezig en een functionele bijkeuken, waar de zwembadfilterinstallatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden zijn. Achter deze voormalige garage is daarnaast een riante berging aangebouwd. Hier is de warmtepomp te vinden en is er enorm veel opslagruimte, perfect voor het stallen van fietsen, scooters en andere goederen.

HIGHLIGHTS:
- Prachtige vrijstaande woning
- Luxe afwerking
- Verwarmd zwembad
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Riante voor- en achtertuin
- L-vormige woonkamer
- Vloerverwarming
- Open keuken
- Multifunctionele ruimte
- Diepe oprit
- Volledig verbouwd in 2016

Kortom, de Gezellelaan 15b is een uitzonderlijk sfeervolle en ruim opgezette woning, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij voorzieningen ben je van alle gemakken voorzien. Interesse? Neem dan snel contact met ons op!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.