Galmeidijk 13, Roosendaal

Als wij je vertellen dat je kunt wonen in een van de leukste wijken van Roosendaal in een rustige en groene omgeving op steenworpafstand van de Rucphense bossen, maar ook alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt, zou je ons bijna niet geloven. We laten het je graag met eigen ogen zien aan de Galmeidijk 13!

Deze unieke vrijstaande woning vinden we in de geliefde wijk Kortendijk en is van alle gemakken voorzien! Zo beschikt de woning over een oprit, garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 5), 2 badkamers, open keuken, uitgebouwde woonkamer, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en een privacyvolle achtertuin. Kortom, te veel om op te noemen!

Ben je op zoek naar een woning die met jouw leven mee kan groeien? Geen probleem! Door de multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Deze woning is een welkom thuis voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Zo parkeer je bij thuiskomst de auto op de oprit (v.v. Zappi autolader) of in de garage v.v. elektra. Binnen betreed je de hal met toegang tot de trapopgang, de meterkast (10 groepen, 3 krachtstroomgroepen, 4 aardlekschakelaars en ABB overspanningsbeveiliging), de woonkamer en de toiletruimte.

TOILET:
De toiletruimte beschikt over een doorlopende tegelvloer vanuit de hal, wit gekleurde wandbetegeling, een raam, staand toilet en een fonteintje.

WOONKAMER EN KEUKEN:
In de woonkamer word je verwelkomd door het groene uitzicht middels de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er voldoende ruimte voor het creëren van 1 of meerdere zithoeken en een eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en staat middels het kookeiland in open verbinding met de keuken v.v. en U-vorm opstelling met inductie kookplaat, ingebouwde oven en magnetron, 1,5 spoelbak, Koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2 jaar oud) en RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin middels de schuifpui en de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
De wens van veel woningeigenaren is een bijkeuken, ideaal voor het netjes wegwerken van de wasmachine en droger en het creëren van extra bergruimte! Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en de garage.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Een woning waarbij je de komende jaren niet aan verhuizen hoeft te denken. Deze woning beschikt over een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor/ hobbyruimte, en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals een kantoor/bedrijf aan huis, studeerkamer, speelkamer óf 5e slaapkamer. De kantoorruimte is v.v. een waste wastafel, toegangsdeur naar de tuin, airco en biedt toegang tot de 1ste badkamer die de woning levensloopbesteding maakt.

BADKAMER BG:
De badkamer beschikt over een douche, hangcloset en een design radiator.

EERSTE VERDIEPING:
SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking en structuurverf wanden. Een van de slaapkamers biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon waar je kunt genieten van de zonsondergang met een aangenaam uitzicht op de privacyvolle achtertuin.

BADKAMER EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we de 2de badkamer. De badkamer beschikt over een moderne afweking bestaande uit grijs gekleurde vloerbetegeling, wit gekleurde wandbetegeling, dubbele wastafel, 3de toilet, raam, ingebouwde spotverlichting en een ligbad én douche!

TWEEDE VERDIEPING:
De voorzolder op de tweede verdieping biedt toegang tot praktische bergruimte waar zich tevens de cv-ketel bevindt (Vaillant Eco Tec Plus van ongeveer 5 jaar oud) en een 4de slaapkamer;

SLAAPKAMER:
Altijd al een hele verdieping voor jezelf willen hebben? De zolder beschikt over een ruime 5de slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking en een vaste wastafel.

TUIN:
De achtertuin wordt omringd door groene bomen planten en heeft geen directe achterburen hierdoor kun je in alle rust en privacy van de tuin genieten. Natuurlijk vind je hier een tuinhuisje en is er zelfs een grondwaterput. De ligging zorgt ervoor dat jij de gehele (na)middag van de zon kunt genieten en de tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen.

HIGHLIGHTS:
- Vrijstaande woning;
- Oprit en garage
- Zappi autolader;
- 14 zonnepanelen;
- Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 5);
- Open keuken;
- Multifunctionele ruimte;
- Levensloopbestendig;
- Gelegen in geliefde wijk ‘Kortendijk’;
- Nabij Rucphense bossen;
- Nabij wijkwinkelcentrum ‘Dijkcentrum’;
- Nabij woonboulevard ‘Go stores’;
- Krachtstroom stopcontacten in garage en hobbyruimte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.