Frans Halslaan 37, Roosendaal

Welkom bij deze leuke 5-kamer woning aan de Frans Halslaan 37 in Roosendaal! Deze eindwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse voorzieningen, het stadscentrum van Roosendaal, NS-station én uitvalswegen. Deze goed onderhouden woning heeft een lichte en ruimtelijke uitstraling.

Met 6 zonnepanelen, dubbel glas (op de voordeur na), 4 slaapkamers, cv-ketel uit 2021 en een onderhoudsvrije tuin kan dit zomaar jouw droomwoning zijn. We laten je het je graag zien tijdens een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
HAL:
Bij binnenkomst wordt je ontvangen in een ruime hal met een doorlopende laminaatvloer. Aan de rechterkant vind je de meterkast met 8 groepen en een toilet. Het toilet is voorzien van een moderne en neutrale uitstraling met grijze vloertegels, strakke witte wandbetegeling en inbouwspotjes in het plafond.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim van omvang en heeft een zeer prettige daglichtinval doordat het een doorzonwoning is. De woonkamer is afgewerkt met een fijne structuurverf en sierlijsten.

KEUKEN:
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een designradiator en veel opbergkasten. Mocht op inductie koken de wens zijn, dan kan dat! In de keuken is een aansluiting aanwezig die koken op inductie mogelijk maakt. Daarnaast is er ook een praktische kelderkast aanwezig met handige planken voor extra opbergruimte.

1STE VERDIEPING:
Via de hal kun je met behulp van een hedendaagse trap uit 2019 naar de overloop en vervolgens doorlopen naar 3 van de 4 slaapkamers en de badkamer. De trapbekleding loopt door over de overloop, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen (v.v. dubbel glas) voor veel lichtinval.

De badkamer is neutraal en is compleet met mechanische ventilatie, een grote douchecabine, toilet, designradiator, grijze vloertegels en witte wandtegels. Er is ook een uitzetraam en een dubbele wastafelmeubel aanwezig, met lades en een spiegelkast voor extra opbergruimte.

2DE VERDIEPING:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot de cv ruimte met de Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 en een omvormer voor de zonnepanelen (6 zonnepanelen). Ook is hier de vierde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en diverse inbouwkasten.

TUIN:
De tuin is toegankelijk via de openbare brandgang/zijuitgang en via de keuken. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en stenen scheidingsmuren. In de tuin vind je een buitenkraantje, een zonnescherm, een overkapping (voor bijvoorbeeld je fietsen en containers) en een berging die voorzien is van elektriciteit en wandcontactdozen.

HIGHLIGHTS:
- 5-kamerwoning;
- Ruim en licht;
- Goed onderhouden;
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, met stadscentrum op loopafstand;
- 6 zonnepanelen;
- Cv-ketel uit 2021;
- Onderhoudsvrije tuin met berging.

Deze prachtige eindwoning is een ideale plek om te wonen voor gezinnen of starters. Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.